[摘要] 眼下许多者将眼光转向海外房产, 由此掀起的购房潮以惊人的速度席卷多个国家。去年中国购房者仅在美国的购买力就达90亿美元。正是看中了这一商机，国外房地产商纷纷涌入中国招揽客户。在他们五花八门的宣传背后，隐藏着一些陷阱，者不可不防。
当心：海外购房暗藏陷阱
眼下许多者将眼光转向海外房产, 由此掀起的购房潮以惊人的速度席卷多个国家。去年中国购房者仅在美国的购买力就达90亿美元。正是看中了这一商机，国外房地产商纷纷涌入中国招揽客户。在他们五花八门的宣传背后，隐藏着一些陷阱，者不可不防。
并非国家都可买房移民
海外购房热近几年才兴起，许多者对购买房产国家的相关政策并不熟悉，有些者甚至认为只要在国外购套几百万甚至上千万人民币的房产，就可以办理移民。
“这种观念大错特错。”世通（北京）出入境服务有限公司副总经理马龙说：“购买海外房产是否可以取得移民身份，需要者先调查该国有无相关的买房移民政策。现在美国的一些房产中介宣称买房子就可以拿美国绿卡，其实是不可能的。”
据他介绍，者若想了解一国是否有购房移民政策，可以到国内信得过的移民网站或移民机构咨询，也可以直接在该国的内政部或移民局网站查询。
居留权并不
“购买30 万欧元房产即可移民塞浦路斯”，这是一家房产中介打出的极为醒目的宣传语。按近期欧元兑人民币汇率计算，不到250 万元人民币就可以移民塞浦路斯。
真有这么好的事情吗？从多家房产中介得到的回复是：购买塞浦路斯当地30万欧元或以上的房产，全家可获得居留权。但这一权利与房产直接挂钩，如果卖掉房产，居留权也随之取消。
且居留权并不等同于居民身份。获得塞浦路斯居留权的门槛很低，拥有此权利的人享受不到该国除医疗和之外的国家福利，也不能在当地工作。目前购买塞浦路斯房产的者的主要目的，一是想获得该国的居民身份，另一个则是为孩子考虑。塞浦路斯通用英语，是英联邦成员国，有很多与英国合作办学的大学，前两年在塞浦路斯，后两年可以选择远程，也可以去英国本土读书，毕业拿英国大学证书。
据报道，仅在2012 年8 月至10 月，中国买家就在塞浦路斯购买了600 多套房产，其中90%在海滨旅游城市帕福斯。帕福斯的房价较其他旅游城市略低，，而且有国际机场，方便中国客户往来中国与塞浦路斯。
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