[摘要] 有预测，如果上半年楼市形势继续维持，2013年全年，龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率。千亿房企的数量，有望从去年的4家，增长至7家。恒大、中海，甚至万达与碧桂园等，都有可能在今年冲击千亿军团。
有预测，如果上半年楼市形势继续维持，2013年全年，龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率。千亿房企的数量，有望从去年的4家，增长至7家。恒大、中海，甚至万达与碧桂园(小区网论坛)等，都有可能在今年冲击千亿军团。
值得注意的是，无论是土地的火爆还是房地产销售的火爆，都正在向重点城市、重点企业集中。尽管城镇化战略在稳步推进，但以万科为代表的龙头企业似乎更看好重点城市的价值，大量三、四线城市，无论是土地出让金增幅还是商品房成交增幅，都远逊于一、二线城市。
7月20日，已经停牌的宋都股份(600077)发布半年报，2013年上市房企半年报大幕由此徐徐拉开。这是一个低调的开场，作为行业中的“小微”企业，宋都股份上半年销售收入仅2.5亿元，净亏损1840万元。如果认为这就是房地产业上半年的答卷，那就大错特错了。
从历年房企半年报的时间表上来看，披露进程有明显的“先小后大、先悲后喜”趋势。7月底至8月初，万通地产(600246)、陆家嘴(600663)、莱茵置业(000558)等中型房企将集中披露半年报，彼时，中型房企稳定的业绩增长局面将初步呈现。
到8月7日，随着万科A半年报的披露，龙头房企将进入披露高潮，保利地产(600048)、中国建筑(601668)、中国中铁(601390)等重量级“选手”上半年成绩的公开展示，将令市场得以看到主流房地产商在2013年上半年的累累收获。如果加上业绩更优的H股内房企业，50强龙头房企们将呈现全面大丰收，而这50家企业销售金额已占据全行业十分之一。
有预测，如果上半年楼市形势继续维持，2013年全年，龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率。千亿房企的数量，有望从去年的4家，增长至7家。恒大、中海、甚至万达与碧桂园等，都有可能在今年冲击千亿军团。
另外，一个越来越值得关注的迹象是，上海等一线城市抢地风盛行，上海或重演2012年北京土地火爆并带动新一轮房价上涨。万科、中海、融创、上实、城开、朗诗……央企与地方国企，民企巨头与港资巨头，纷涌一线城市。其心态貌似已经不再是简单的“补库存”，而是各方资本实力在土地资源上的“你死我活”的较量。
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