[摘要] 读者先生多次打来报料电话称，龙岗区南湾街道是深圳违建的重灾区，仅南岭村就有40多栋统建楼。南岭村的违建近两年开始发生变化，两年前的违建大多数都是南岭村村委建造和出售的，从去年开始，南岭村迫于政府的压力，开始退出统建楼市场，如今南岭村的违建基本上是个人老板联手建造和出售。
南和村126套农民房严重缩水
新快报记者暗访富苑和豪庭后正欲驱车离开，在布吉迎面碰上三个派发违建房小广告的年轻小伙，记者接过广告单，驱车前往南和村看房。
小广告中的楼取名山水苑二期，看上去很漂亮，山水苑打出“公园就在家门口”的广告语，宣称4大：1、求水山公园旁；2、南岭村文化丝绸园；3、沃尔玛；4、近。
新快报记者在现场发现，所谓的“山水苑”其实就是南和村一栋普通的“握手楼”，除楼高14层外，和村内其他的“农民房”没有差别，所谓的4大更是忽悠买房者。“环境是不怎么好，但是，比较南岭村的房子，这里的价格了一半。而且，老板还送装修。”山水苑一位销售员介绍，每平方米3千多块的房子，南湾哪里能买到？”
山水苑销售员现场介绍，山水苑2011年建成，有1房1厅、2房1厅和3房1厅3种户型，其中1房1厅和2房1厅早已销售一空，目前推出的是116平方米的3房1厅，且不论楼层，一口价46万元。
新快报记者跟随山水苑销售员乘电梯到12楼，然后步行至14楼看房。新快报记者询问为何电梯只装到12楼，销售员回答说：“老板为了省钱，因为没电梯，所以14楼顶层3房1厅也只卖46万元。”
新快报记者现场看到，116平方米的3房1厅严重缩水，缩水至少达到30平方米以上，所谓的116平方米实际面积不超过70平方米。山水苑老板打着每平方米3880元的低价招徕买房者，因面积严重缩水，其实际价格超过每平方米5000元。新快报记者就面积严重缩水当场质问售楼员，得到的答复是：面积多少由老板说了算！
新快报记者调查发现，违建房销售普遍缺斤少两，买房者往往因为所谓的低价而多付出几万乃至几十万的费用，由于违建房为地下交易，购房者维权十分艰难。
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