[摘要] 近，北京等城市房租再次呈现出上涨趋势，国家统计局数据显示，7月份住房租金价格上涨4.4%，比6月份增加0.3个百分点。业内认为，房租上涨与不断增加的租房需求有关，另外，房价提升也带动了房租的上涨。
房价上涨带动房租上涨
同时，不断上涨的房价也带动了房租的上涨，另外，租房还是买房？部分购房者面临抉择。同策咨询研究部总监张宏伟认为，租金上涨与房价上涨关系密不可分。“房价上涨，对者来说，一定意义上讲，就是其获得房产的，那么，对于未来该套房产的租金来说，势必也会水涨船高，否则，在上势必会降低者的预期，率也会降低。因此，从以上角度来看，租房与买房相比，当然是买房子划算。”
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，7月主要城市房价也继续上涨，继续带动影响房租上涨。住宅租金价格整体继续上涨。居住成本居高不下，租金价格水平不断提高。尤其是近几年一、二线城市很多均有新开通的交通利好区域，不断涌现出的新租点，租金上涨突出。
未来房租走势何如？
张大伟认为，8-9月份将是毕业生就业旺季，租赁的需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前整体市场发展趋势看，房租在7月后依然有继续上涨加速的可能性。
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