[摘要] 房价持续上涨,一些卖房人在签订合同之后又反悔,结果导致房屋交付引发的官司越来越多。记者从东城法院获悉,近年房价调控政策实施后,房屋买卖纠纷主要集中在房屋交付问题上,反映出房价持续上涨心理预期下人们的恐慌心理。记者就此现象采访了东城法院的民庭法官,法官向市民提出了相关的法律建议。
房价持续上涨,一些卖房人在签订合同之后又反悔,结果导致房屋交付引发的官司越来越多。记者从东城法院获悉,近年房价调控政策实施后,房屋买卖纠纷主要集中在房屋交付问题上,反映出房价持续上涨心理预期下人们的恐慌心理。记者就此现象采访了东城法院的民庭法官,法官向市民提出了相关的法律建议。
案例1
拒绝交房要承担占用费
在2010年9月19日,刁某与董某签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定董某购买刁某名下位于北京丰台区成寿寺中路的房屋一套,房屋价款为46.5万元。刁某应当在房屋过户当日将该房屋交付给董某。
在合同签订当日,董某按合同约定向刁某支付房价款46.5万元,并办理了过户手续。此后,刁某以其子在房屋实际居住为由拒绝向董某交付房屋。董某遂诉至法院要求刁某立即交付房屋。
法官提示
此为类纠纷,即卖方明确拒绝交付房屋。双方签订合同后,卖房人基于房价上涨的市场趋势和心理预期,拒绝向买方交付房屋。这种情况下,卖方违背合同约定,显系违约,其行为不会得到法院支持,还可能要会有承担违约金、支付房屋占用费的风险。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
