[摘要] 经过上半年的一番热闹，7月新房市场逐步进入传统的销售淡季。据深圳市规划和国土资源委员会以及深圳中原研究数据显示，7月深圳市一手商品住宅成交均价为22592元/平方米，环比下跌6.37%，同比上涨11.87%。
经过上半年的一番热闹，7月新房市场逐步进入传统的销售淡季。据深圳市规划和国土资源委员会以及深圳中原研究数据显示，7月深圳市一手商品住宅成交均价为22592元/平方米，环比下跌6.37%，同比上涨11.87%。
对此，有网友质疑，2013前7月房价已超年度控制目标。
昨日,记者采访多位业内人士表示，不能以某个阶段性涨幅判断全年房价调控目标是否实现。
尽管7月全市新房成交均价有所回落，但深圳中原市场部分析认为，从成交明细数据可看出，上月新加推单位的项目成交均价环比涨幅基本在10%以上，并且全市成交均价下跌主要是由于6月集中备案的鲸山九期项目7月成交减少导致，价格稳中有升仍是市场的主要趋势。
早在今年4月，深圳版“国五条”细则出台后，业内人士对今年深圳房价涨幅上限展开讨论。
昨天，深圳市房地产研究主任锋接受本报记者采访时表示，根据年初公布的2013年深圳经济社会发展计划规定，深圳今年GDP增幅预计在9%左右，CPI控制在3.5%以内，故房价涨幅上限应该控制在5.5%～6%。
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