[摘要] 台风的来临浇灭了酷暑的炙热，也给楼市带来阴凉。本周住宅成交总量变动幅度不大，市场表现比较平稳。二手房在成交套数、成交价格及其成交面积方面均呈现环比下跌态势。而近期开发商推盘积极性的降低，以及房企再融资开闸预期的进一步加强，或是为接下来的“金九银十”备战。
台风的来临浇灭了酷暑的炙热，也给楼市带来阴凉。本周住宅成交总量变动幅度不大，市场表现比较平稳。二手房在成交套数、成交价格及其成交面积方面均呈现环比下跌态势。
而近期开发商推盘积极性的降低，以及房企再融资开闸预期的进一步加强，或是为接下来的“金九银十”备战。
多盘开盘当天去化7成以上
上京基滨河时代广场，广兴源圣拿威、熙园山院(小区网论坛)以及益田大运城邦三期米兰4个项目开盘上市。
其中京基滨河时代广场当天共推446套房源，均价在45000元∕平方米，开盘去化率7成。
而熙园(小区网论坛)山院和广兴源圣拿威当天去化率均在八九成。从去化率看，市场略有升温，但受影响于成交结构，本周的一二手房均价双双出现下降。
此外，从8月份预计入市的项目来看，开发商似乎在为接下来的“金九银十”做准备，推盘积极性有所下降。8月份，预计有13个项目入市，环比上月少了6个。
各区均有项目入市，龙岗、宝安仍是推盘主战场，两区共占预开盘数的53.83%。
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