[摘要] 从住房和城乡建设部政策研究主任履新后，中国城乡建设经济研究所所长陈淮大改往日谨言慎行风格，在博鳌房地产论坛上，陈淮回顾十年来房产调控，直言的缺陷之一，就是几乎调控措施，“不管国五条还是国十条，都是在不断地强化政府的权力，弱化市场经济配置资源的作用”。
谈供需矛盾>>
先解决住房紧张群体
由于房地产总量供需以及区域供需的不平衡短期无法解决，供需矛盾将长期存在。
陈淮认为，“哪一部分住房需求应该解决？住房紧张的群体、等着结婚的群体以及进城务工、经商群体，他们应该是我们的供给中首先应该得到满足的群体”。
就短期来看，陈淮称，2013年稳住房地产业的规模和增速对于国民经济来说是一个至关重要的事，而不是相反。
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