[摘要] 7月以来,全国土地市场持续火热。多个城市放量供应土地。上海易居房地产研究院发布的数据显示,包括北、上、广、深在内的十大城市7月土地出让金收入合计912.9亿元,创近31个月新高。进入8月,土地市场高溢价趋势从一线城市向二三线市场蔓延。业内人士认为,若不抑制地价上涨趋势,下半年房价明显上涨的可能性很大。
7月以来,土地市场持续火热。多个城市放量供应土地。上海易居房地产研究院发布的数据显示,包括北、上、广、深在内的十大城市7月土地出让金收入合计912.9亿元,创近31个月新高。进入8月,土地市场高溢价趋势从一线城市向二三线市场蔓延。业内人士认为,若不抑制地价上涨趋势,下半年房价明显上涨的可能性很大。
土地市场火热高溢价地块频现
从近主要城市供地及成交土地的节奏看,土地市场堪称火爆。北京等重点城市交易市场升温,政府推出地块数量与质量增高。与往年不同的是,目前虽然地价、房价均保持上涨态势,但市场并未预期楼市调控政策会再度趋紧。部分开发商对房地产市场的乐观程度明显提高。
北京市土地整理储备公开披露的数据显示,今年前7个月,北京土地出让金合计约为870.46亿元,比去年同期上涨约265%,8月土地市场延续了7月的火热局面。仅8月14日当天,北京有四宗经营性地块现场竞拍。中原地产市场总监张大伟预计在8月底,北京年内土地出让金将突破1000亿。
与北京类似,多个城市放量供应土地。据安信证券统计,前7月一线城市(北京、上海、广州、深圳)住宅(包括住宅用地和综合用地)土地供应和成交量同比分别增长163%和137%。而7月当月,一线城市住宅土地供应面积较6月大幅增长119%。
一些二三线城市也出现类似情形。8月6日,武汉多宗地块引来近家开发商参与竞拍,更有开发商连续加价,五宗竞价地块中,三宗地块溢价率超过100%。
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