[摘要] 职工在7家受托银行以及中信银行、农商行、邮储银行、光大银行的存量房按揭贷款，均可采取顺位抵押的方式办理商转公业务，无需再赎楼。
深圳市公积金9月10日召开发布会宣布，《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（以下简称“暂行规定”）已经市住房公积金管理委员会审议通过，商转公业务将在9月16日上线试运行。职工在7家受托银行以及中信银行、农商行、邮储银行、光大银行的存量房按揭贷款，均可采取顺位抵押的方式办理商转公业务，无需再赎楼。
今年5月28日至6月10日，深圳商转公政策向社会公开征求了意见。广大职工对商转公征求意见稿中的商转公业务办理采取“先结清再贷款（即赎楼）”的模式意见比较集中，要求降低业务办理成本、简化办事手续的呼声很高。经多方协商，终在商转公贷款业务办理模式中增加了顺位抵押的操作模式。采用顺位抵押模式办理商转公不用赎楼。
发布会上，市公积金负责人还就此次商转公业务的焦点问题进行了释疑。
什么人可申请商转公？
“暂行规定”中申请商转公贷款条件和《贷款规定》中公积金贷款的条件基本一致。主要增加的内容：一是申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且该贷款尚未结清；二是申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意；三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。
可贷多少钱？
“暂行规定”中商转公贷款可贷额度计算标准和《贷款规定》中公积金贷款可贷额度计算标准大部分保持一致，即以申请人账户余额的倍数为基础计算可贷额度，同时对申请人在还贷能力、可贷额度不超过按照国家政策规定可贷款比例、单套住房商转公贷款额度（个人50万元，共同申请的90万元）等方面进行了要求。
如职工张先生按照账户余额和还贷能力计算可以贷80万，但由于其原商业性住房按揭贷款余额只有70万，加上只是个人申请只能贷50万，所以综合这些条件后，职工张先生可贷额度只能是50万。
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