[摘要] 政协委员建议广州仿效香港“以房养老”方式解决空巢老人养老问题官方正在研究
选址：容易遭到周边业主反对
其实，针对空巢老人问题，广州相关部门持续关注。广州市国土房管局透露，此前该局出台的公租房管理办法，已经留意到空巢老人是孤寡老人的需要。
“有部分直管公房位于市区之中，性质适合改建为养老院，但是过去要建常常遭到选址困难的问题。”广州市国土房管局相关部门一位负责人告诉记者，广州虽然有部分空置的公有房源，过去也有尝试作为养老机构供市民养老之用，但是阻力之一就在于周边社区业主的反对。“养老机构设置在周边，就意味着可能经常会有救护车等出出入入，有业主不希望自己周边有这样的公共设施，所以往往会反对。”
分析：需解决用地性质问题
广东省房协养老地产伍春林向记者分析，位于市区社区的用地，本身也是核心区的土地，如果通过公开出让的方式，政府可以获得更多的收入，投放到社会其他方面。而如果参照彩颐居的模式兴建社区老人，建成后需要向这些具有一定经济实力的老人收取费用，那么用地性质究竟应该属于经营性用地还是非经营性用地？这个基本问题首先需要明确。
伍春林分析，香港彩颐居的运营模式是由老人先缴纳25万元~60万元港币不等的会费，同时每个月还要再缴纳1000港元的管理费，老人可以安居其中，享受到针对其的专门护理服务，更为方便。但在国内要操作这一模式，存在一定的风险，可能会产生“非法集资”等法律红线的问题。
数据
广州老人后年140万
据悉，截至2012年底，广州市共有60岁以上老人126.4万，占户籍人口总数的15.4%。2015年，预计将达到140万人。按每千名老人拥有各类养老床位数要达到40张来计算，未来3年内广州要从目前的3.4万张养老床位增加到5.6万张，需新增2.2万张。
民政部：
勿以偏概全
《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》发布后，“以房养老”问题引起社会广泛讨论。民政部20日通过其官网公开回应称，“以房养老”只是通过完善投融资政策促进养老服务的举措之一，而且是试点性举措，希望社会及媒体对国务院有关意见全面理解，勿以偏概全。
又讯 民政部有关负责人称，政府是保障基本养老的主导力量。意见提出，充分发挥政府作用，通过简政放权，激发社会活力，努力使养老服务业成为积极应对人口老龄化、保障和改善民生的重要举措。
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