[摘要] 近日，深圳中资银行不约而同调高房贷利率，上浮区间10-30%。9月26日，从多家银行获悉，农行、建行、中行均在基准利率基础上上浮10%，工行则上浮15%。对于放款额度，各家银行只有一个字“紧”，而何时放款，也只有一个字，“等”。
金九量价齐跌
近日，记者走访9月初开盘的楼盘，70-80平米左右刚需盘仍是市场主打产品。包括保利上城、宝能悦灡山在内的刚需盘销售量在八成左右，而均价5.3万元/平米的恒裕滨城一期所推108房源全部。
然而，个别楼盘的畅销没有带动金九的热潮，受中秋假期影响，深圳一手住宅量价齐跌。
根据深圳中原地产的监测，受中秋假期的影响，上周（9.16-9.22）一手住宅成交套数为509套，环比下降了48.48%。成交价格方面，上周（9.16-9.22）全市的成交均价为20188.83元/㎡，环比下跌30.12%。
中原地产分析认为，受假期因素的影响，上周国土局一手住宅过户数量明显减少，同时因成交楼盘中高价楼盘占比下降，因此价格也有所下跌。业内人士表示，尽管目前贷款难度仍在加大，但是房价上涨的预期不减，刚需群体支撑了市场热度。而对于购买二手房的客户来说，房贷收紧带来的影响更大，正常需求受到一定程度的压制。
“房贷收紧从长期来看，应先更不会大。利率成本在整个购房成本当中很少，再加上房价上涨是大概率事件，涨幅肯定是高于利率的占比，所以对刚需的影响不大。”业内人士称。
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