[摘要] 据报道，国土资源部近日称，地价整体上仍处于温和上涨的通道内。四季度，国土资源管理部门要加大对高价地的防范力度，各地要将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。
频出助推房价上涨预期
网民“胡存智”表示，必须看到“”频出背后的复杂因素。一些大型房企为抢夺定价权，加上自身实力比较雄厚，加大了争夺力度。一些地方政府默许甚至助推高价地，影响了市场预期，抬升房价地价。
有网民认为，多年以来，土地出让价高者得的方式确实对房价上涨起到推波助澜的作用。在中国，土地掌握在政府手中，开发商要想获取土地只能从政府手中购买。而开发商为赚取利润，高价拿地之后会以更高的价格出售。
于是，就形成了地价上涨带动房价上涨，房价上涨又拉动地价上涨的循环。而且在这一循环中开发商与地方政府的利益也被绑得越来越紧。自然，房价越调越高也与高价卖地脱不了干系。
稳地价需建立长效机制
网民认为，土地市场需要长效性、市场化调控机制，从中长期来讲，既可以改变地方政府对于土地财政的依赖，又可以合理调节土地市场供求关系，遏制地价过快上涨预期。
网民“邓浩志”说，高地价怎么界定没说，成因没分析，怎么防也没说。反正国土部说“严防”等于外交部说“抗议”。目前高地价是阻止不了的，地方希望卖地增加收入，自然不会有实际行动。房企不缺钱，购买力旺盛。宅地供应不足，物以稀为贵。高地价高房价如果是泡沫，那这个泡沫估计还得继续吹大。
网民“回建强”表示，从地方政府角度看，他们面对地方债压顶，面对财权与事权的不对称，卖地并力争高价是无可厚非的，真正要解决问题就要从中长期制度入手，这个进程一定要加快，不要再陷入短期调控与市场波动的恶性循环中。
网民“董登新”认为，在中国，以管制地价来抑制房价，完全是本末倒置，只有改革税制才是一劳永逸的。应该向西方国家学习，只要开征资本利得税、遗产税、财产赠与税三大富人税种，就不会再有人、囤房，也不会再有房姐房叔。房地产业就会重归理性。
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