[摘要] 中指研究院发布的《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》显示，9月全国百城(新建)住宅平均价格为10554元/平，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续6个月环比上涨。
中指研究院发布的《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》显示，9月百城(新建)住宅平均价格为10554元/平，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续6个月环比上涨。
同策咨询研究部总监张宏伟向新华网记者表示，货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松与通胀预期，是楼市量价齐升根本的因素。而经历了上半年以及“金九”的房价飙涨后，调控目标基本落空。
“金九”楼市再现量价齐升
上述报告还显示：9月共有90个城市住宅价格同比上涨，其中北京、深圳、广州、郑州、汕头等8个城市新建住宅价格指数更是同比涨幅均超过了20%。
无疑，住房价格的实际上涨幅度比统计还要高。在一些核心大城市，为了规避“政府指导价”而使楼盘获得预售证，部分开发商采用“双合同”售楼。
据记者了解，北京8月底开盘的天宫院某刚需项目开盘，就把住宅合同分为毛坯房与装修两份合同，其中装修部分价格高达4500元/平。
与此同时，9月多地成交量亦创下新高。来自北京市住建委的统计显示，9月北京新房市场成交量达到13279套，环比8月大幅上涨58.4%，创下4年来“金九”时期成交量的值。二手住宅方面，9月共实现签约12854套，环比8月微涨了15.5%，同比去年9月则几乎持平。
上海、广州等城市的成交纪录亦被刷新。受自贸区等影响，上海9月新建商品住宅成交面积在140万平方米左右，乃今年以来成交量第二高的月份；广州9月成交新房约7000套，环比上涨约12%。此外，郑州、汕头、南京等二线城市楼市也呈火热态势。
而“十一”长假期间，除贵阳等供应量充足的个别城市外，各地楼市亦延续了9月火爆势头。国庆假前6天，北京新建住宅签约套数为783套，同比增长79%，创下近5年同期签约增幅的新高点；广州外围多个刚需大盘几百套新房，更是开卖即出现“日光”。
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