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中国式理财之房产:""者们的圈房逻辑

金融理财  2013-10-10 17:23

[摘要] 这是一个曾让无数人“血脉贲张”的故事。如果给过去十年的中国大城市房价走势划条线,则是一条由缓渐陡的凌厉曲线。其中,有以为职业的“房虫”,也有贷款买房的早期“房奴”,甚至还包括坐享土地的“拆迁户”,都被视为这条曲线上的“坐轿者”。

这是一个曾让无数人“血脉贲张”的故事。如果给过去十年的中国大城市房价走势划条线,则是一条由缓渐陡的凌厉曲线。其中,有以为职业的“房虫”,也有贷款买房的早期“房奴”,甚至还包括坐享土地的“拆迁户”,都被视为这条曲线上的“坐轿者”。这条曲线,对于已购房的人而言,可能是使其晋身百万身家的“财富阶梯”。

已不于国内。中国式的“”思维与中国资金一道蔓延至海外房地产市场。

房客众生相

9月19日上午,一位男子在房展会上表演了遛螃蟹,这位“遛蟹哥”手里牵着七八只螃蟹,蟹壳上贴着“高房价”“高地价”。这些螃蟹被他放在地上,于是“高房价”“高地价”马上在现场横行。“高房价横行几时休?”在他的身后还有这样一幅标语。“遛蟹哥”用行为艺术控诉着高房价。

而在此前,9月18日,国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,延续着上个月走势,8月份房价依旧保持着上涨态势,环比价格上涨的城市个数由62个增加到66个,环比价格下降和持平的城市均由4个减少为2个。涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%,天津等31个二线城市同比上涨大多在7%至10%,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

无论房价涨跌,买房或许是大多数中国人无法绕过的选择。中国人爱买房,或可以从古训中找到一点解释:“有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。”有了恒产,心才会定下来。

只不过,此时,人们表情各异。

对于刚需的人群,他们手里的钞票已经攥出了汗,一方面感到了的压力,一方面确实有些力不从心。而那些一边勒紧裤带,一边啃老,一边签合同的房奴们,一边抱怨房价怎么这么贵,一边心理有些窃喜,现在,他们庆幸自己当初真是英明,毅然拍板了。由于房价基数大、增长快,在自住购房者中,一直流行“早年,少干一年”的说法,意即一年房价的与一年的收入相当。

当然,还有被冠以“拉高房价的幕后黑手”之类高帽的房产客。这是一群从来不介意人家说他是客的人,有时还会很得意地向好友们炫耀:我不缺钱,我买房子就跟买艺术品一样,是一种收藏。如果换种角度理性看待,或许也不是那么“黑心”的行为。现如今为,了防通胀几乎是全民,尤其国内渠道不多,普通百姓觉得股票太耗心神不愿炒,玉石不懂专业不敢炒,稳妥省心的只剩买房保值。一竿子打倒的做法,或对这些普通客们有些不公。

此刻,人都保持着警惕,诡异气氛森然。在实体经济疲软的同时,中国一线城市房价和地价,数量庞大的三四线城市则遍布“空城”,政府还要加快城镇化建设。这就像宴会的狂欢,但人们不相信是一次,因为“狼来了”喊了太多次。

近日,不仅北京农业展览馆地块楼面地价拍出了7.3万元每平米的天价,上海也出了新,新鸿基以217.7亿元赢得了徐家汇项目开发权。广州、杭州、武汉等地也出现新。与此同时,香港首富李嘉诚则在抛售其上海、广州的物业。

现在的形势,房价“口水仗”依然不会停歇。人都相信,没有只涨不跌的房价,但下跌何时上演无人知晓。

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