[摘要] 2013年“十一”落下帷幕，数据显示，不论新房还是二手房的成交量均出现下滑。对于这个“十一”，深圳中原二级市场董事总经理玉家雄直言“平淡”，他表示，表面上看长假期间新盘现场的客流量有所增加，但相较于往年“十一”、相较于九月，成交量有所下降。
2013年“十一”落下帷幕，数据显示，不论新房还是二手房的成交量均出现下滑。对于这个“十一”，深圳中原二级市场董事总经理玉家雄直言“平淡”，他表示，表面上看长假期间新盘现场的客流量有所增加，但相较于往年“十一”、相较于九月，成交量有所下降。玉家雄进一步分析道，秋交会的取消、前期市场消化量较大和长假期间新房供应有限是导致“十一”楼市平淡的重要因素。
“十一”期间的新房成交量从去年的“312套”到今年的“212套”，多数地产研究人员表示，对于该成交数字，要理性对待，它并不能全面真实反映市场状况。
虽然成交量不亮眼，但深圳的新房均价却在默默攀升。有置业者表示，早前某宝安新盘均价2万出头，户型、楼层欠缺些的1万7就能拿下，现在再开盘已经是3万了。深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫指出，深圳房价依然处于上升通道，是“真上涨”。一项网络调查显示，有72%的网友对于第四季度房价持看涨态度，10%的网友认为房价会保持稳定。
记者也发现，近期“日光盘”的频频出镜也引发了市场的些许恐慌，虽然银行房贷利率持续收紧，但选择积极出手的置业者不在少数，利率收紧对于购房意愿强烈的刚需族影响有限，对于对房价敏感度较低、买涨不买跌的“中国式买房”人群的影响更为微弱。
研究人士指出，供应不足和成交缩水有着直接关系。进入“银十”中下旬，随着新房供应的增加，市场是否能迎来成交高潮？新房市场热门龙华、西乡、福永、布吉等将在第四季度如何冲刺？
与新盘分布较为集中不同，二手房显得较为分散且均匀，今年以来成交价格处于高位的二手房市场在第四季度会否再创新高？
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