[摘要] 十一长假结束已有一周，市场逐渐恢复常态，上周我市一手楼成交量和节前相比有所回升。根据深圳中原地产监测，上周一手住宅成交935套，相比去年同期上升12.52%，成交面积为8.31万平方米。
深圳晚报讯 （记者 刘万专 北京师大珠海实习生 曾文欢） 十一长假结束已有一周，市场逐渐恢复常态，上周我市一手楼成交量和节前相比有所回升。根据深圳中原地产监测，上周一手住宅成交935套，相比去年同期上升12.52%，成交面积为8.31万平方米。
一手房：均价超23000元
从各区来看，和节前相比，仅龙岗区成交量有小幅回落，其余各区成交量均保持上升势头。
其中，罗湖区在连续三周零成交后，上周京基云景梧桐项目开始备案，成交量有所突破，为55套；宝安区因万科翡悦郡园开始大批量备案，上周成交量继续领跑全市。
在成交价格方面，上周全市的成交均价为23058.54元/平方米，环比下跌9.63%，同比上涨16.33%。从各区看，仅福田区价格环比小幅上涨4.48%，其余各区均有所下跌。
其中南山区因国庆期间纯水岸项目大批量备案拉升区域均价，上周备案楼盘层次有所降低，因而均价下跌33.65%。龙岗区也因麟恒广场集中备案影响，区域均价下跌近20%。
二手房：均价近28000元
根据深圳中原地产的监测，上周我市二手住宅成交1388套，和节前相比有所回落，而相比去年同期上升38.11%，成交面积为11.34万平方米。从各区看，上周各区成交量较节前一周均有所回落，其中南山区降幅，超过四成。
上周二手住宅的成交均价为27848.34元/平方米，环比上涨8.36%，同比上涨28.54%。从各区看，罗湖区和宝安区均价下跌一成左右，其他各区价格均上涨。其中盐田区因东部华侨城项目过户量增加，导致区域均价上涨超过八成。
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