[摘要] 据房天下数据监控统计，截至10月16日，10.14-10.20期间幸福城、皇后道、宝能悦澜山预计开盘加推；山海美域、山海津、海境界、金地朗悦预计开放样板间；万科北部四季花城，建曙高尔夫1号预计开放售楼处。
深圳房价涨势汹汹 楼市调控将升级
10月11日上午，深圳常务副市长吕锐锋主持召开全市房地产宏观调控领导小组联席会议，部署下一步调控工作。吕锐锋提出八项措施，其中之一为：“加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率。”这意味着在房价上涨的巨大压力之下，提高二套房房贷首付和利率或呼之欲出。
这是短短12天内，深圳第二次释放楼市调控信息。在国庆节前1天，市规划国土委发布了《继续加大房地产调控力度保障房地产市场平稳健康运行》的消息，拟从加大普通住房和保障房土地供应、加快存量土地利用等方面入手，保障房地产市场供应。而11日会议的调控信号更明晰。
对于本次调控措施来说，引人注目的无疑是“抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率”。深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，实施该举措对楼市有影响，但影响不大。
他分析说，深圳楼市中二套房市场比重不小，堪与首套房相比，但首付比例和利率的调整空间很有限，所以发挥的作用也有限。“总体来看有些作用，但不会起扭转势头的作用，当然政府做这样的姿态表达，对当下楼市过火有泼点凉水的作用。”
在业内人士看来，一些城市即便加大调控的砝码，也很难完成深圳房价控制目标。
深圳土地成交热 中海38.2亿力压保利招商
2013年10月16日，深圳中海地产以38.2亿元摘下龙华六年来首块不限制竞买人资格大面积居住用地!房天下直击土地拍卖现场。该地块起价20亿元，经过近半个的激烈竞拍，中海力压保利招商等对手，38.2亿竞得龙华6年来首块大幅住宅用地，溢价达91%。
据了解，该地块位于龙华新区民治街道，属居住商业型用地，土地使用年期70年，土地面积52460.08平方米，建筑面积262300平方米，其中，安居型商品房98000平方米，履约保证金40000元，挂牌起始价200000元。
据房天下现场了解，该土地是龙华六年来首块不限制竞买人资格的大面积居住用地，因而吸引了中海、中国水电、保利、万科、金地、招商等共十余家房企参与。“万保金招”同时竞拍同一块土地，在深圳极为罕见。
2013年前三季度，300个城市共推出11.8亿平方米，较去年同期增长8.9%，其中住宅用地推出4.3亿平方米，同比增长21.3%。今年前三季度，300个城市的土地出让金收入近21107亿元，比去年同期的12435亿元，同比增长近70%。
在涨幅方面，卖地收入前十的城市，与去年前三季度相比，十个城市同比全部上涨，除武汉外，涨幅均超过10%，其中还有6个城市的涨幅超过100%。在这些城市中，深圳的涨幅，为475%，其次是广州，涨幅为431.2%。
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