[摘要] 楼市传统旺季“金九银十”已经落幕。从今年的情况看,楼市金银成色不错,开发商也采取密集推盘策略以求丰收。在“银十”的阶段,楼市供应掀起了一个小高峰。
据悉,楼市传统旺季“金九银十”已经落幕。从今年的情况看,楼市金银成色不错,开发商也采取密集推盘策略以求丰收。在“银十”的阶段,楼市供应掀起了一个小高峰。
近日,沪深两市152家房地产上市公司的2013年三季报已基本披露完毕。从财报披露情况看,在楼市回暖的大势下,房企盈利情况普遍比较理想,已披露季报企业中,近九成实现盈利。
近九成房企实现盈利
随着三季报披露的收官,不难发现,在去年下半年楼市开始回暖的背景下,房企盈利普遍比较理想。
数据显示,已公布三季报的约120家房企中,近九成实现盈利。
目前,房地产“招保万金”四大标杆房企的三季报均已公布,
除金地集团外,以招商地产、保利、万科为首的龙头房企前三季的业绩延续着一直以来的强势,净利润同比增速均在20%以上。
其中万科的销售金额增速为迅猛,今年前三季度实现营业收入634.2亿元,净利润61.6亿元,同比分别增长37.5%和21.3%。
实现销售面积1098.7万平方米,销售金额1285亿元,同比分别增长21%和33.4%,完成全年销售目标的80.3%。
分析指出,一、二线城市刚性和改善性需求的持续释放,是上市房企净利增速保持较快增长的主要原因。
与万科近乎的业绩报告相比,保利的销售增速为17.24%,垫底四大标杆房企。金地的“烦恼”则来自营收高增长的同时,净利却大幅下滑。
前者增速达到54.18%,后者下滑幅度达到22.2%,且其经营活动产生的现金流量净额为-48.02亿元;而招商三季度的利润也出现下滑,同比降11.98%。
业内分析,除万科外,其余三家标杆房企的烦恼其实代表业内普遍现象。评级机构穆迪称,前三季度房地产合同销售额同比增幅低于上半年水平,显示市场上的压抑需求已逐渐消化,预计四季度的销售额将会趋于平稳。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。