[摘要] “深八条”发布20天后，业内关注的“二套房首付比例”细则落地。11月1日，中国人民银行深圳支行发布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》，对第二套住房贷款首付比例提出了新要求，即贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%,被称为全国为严厉的二套房政策。
自“深八条”发布20天后，业内关注的“二套房首付比例”细则落地。11月1日，中国人民银行深圳支行发布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》，对第二套住房贷款首付比例提出了新要求，即贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%,被称为为严厉的二套房政策。
在十月周过后，深圳楼市迎来一波供应高潮，周供应量基本在3000套以上。从价格上来看，大部分均价在20000元/平米左右，而10月开盘或加推的楼盘中出现了多个热销楼盘，例如幸福城、皇后道当日销售8成，万象新天当日，光明大第、海航城等都开盘形势喜人。据统计，11、12月，深圳将有45个新盘入市加推。世联地产分析报告认为，将二套房贷首付比例调整至70%，不可避免地会对购房者的心理造成一定影响，但不足以改变房价上涨的预期。美联研究总监徐枫则认为，二套房首付比例提高会造成换楼客成本升高。以一套300万的住宅为例，从原来的首付六成提高到七成，就需要一下多出30万首付，对于改善型刚需来说，还是不小的压力。她预计下一阶段银行按揭利率还将攀升。
而实际上，深圳楼市经过大半年的消耗，再加上数月以来房贷收紧和近期调控不断加码，市场已经出现疲态。罗湖一些楼盘营销人员向记者透露，相比七八月，进入十月底购房者观望态度明显，来访量和成交量都有所下降。
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