[摘要] 不少房企老总称，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。
公报中另一个重点着墨的领域是城镇化改革思路。公报提出，“城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制机制。”同时提出要“建立城乡统一的建设用地市场”。
一句表述尤其重要。此前，业内预测农用地流转将成为此次三中全会改革方案的重头戏。这一句正式表态虽未及市场预测般详细，但基调果不其然。
当然，对于此次提出的“建立城乡统一的建设用地市场”，未来将有配套改革方案出台。业内人士认为，因为土地改革牵涉到诸多复杂问题，有可能的方案是允许多地尝试多种形式试点，集体土地与国有土地“同地同价”，集体建设用地直接入市、转变为城镇建设用地的难度仍然很大。
一位龙头房企的负责人向记者表示，“公报显示，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。未来房地产业在保障性住房供给增加的大前提下，一定会有紧松不一的地区差异化思路。但总体来说，房地产业在城镇化推进过程中的市场机遇，无疑巨大。这一基调，起码未来十年不会有大的改变。”
此外，市场人士也表示，本次全会的公报中，市场化成为一个关键词。市场化的主基调有利于房地产行业未来的发展。此外，建立城乡统一的建设用地市场，农村建设用地价值将提升，这对行业来说属于中短期有利，可平抑地价，提升开发商的规模与利润。
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