[摘要] 房企拿地热情不减，一、二线城市被视为“香饽饽”。其背后的逻辑是：房企赌一线乃至热点二线城市房价仍将上涨。
撤离三四线城市或是失误
但一、二线城市也不意味着“蓝海”。房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策委员会副主任顾云昌告诉记者，由于不同城市市场的差异，未来各地落实调控的手段将更灵活，以各个地方政府为主体的调控或成为未来楼市政策的主要形式，而不是“一刀切”。
张大伟告诉记者，近主要的一、二线城市已经有超过15个出台了地方调控细则，预计后续还有起码10个城市效仿。在政策收紧下，2014年部分城市的“”入市的市场空间可能不乐观。“”上市的风险也在加大。
阳光100置业集团常务副总裁范小冲说，在大的城市圈、城市带的节点三、四线城市，未来都有一个发展的机遇，而不是泡沫。三、四线城市正在处于城市化的过程中，趋势是向城集中而不是郊区化。有些房企去三、四线城市拿郊区的土地，这就和城市化的方向是相悖的，是布局错误，没有解读好城市化的布局和发展的方向。
业内认为，一、二线重点城市与高房价相伴而行，现象频出加大难度，当地地方政府的房价管控目标将面临新的挑战。一、二线城市目前频出重拳，背后恰是对这种房价内生增长逻辑的恐惧。
范小冲指出，虽然一、二线城市的房价在涨，但是土地成本高，真正的利润已经不高了。很多房企撤离三、四线城市会后悔的。三、四线城市不是二、三流城市，这些城市才是中国第二轮城镇化的主战场。
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