[摘要] 在上周五，一年一度的经济工作会议在北京闭幕，会议明确了2014年经济工作的六项主要任务。然而在2011、2012连续两年强调“坚持房地产调控不动摇”的背景之下，此次经济工作会议对于商品房和房地产调控工作的内容并未提及。
在上周五，一年一度的经济工作会议在北京闭幕，会议明确了2014年经济工作的六项主要任务。然而在2011、2012连续两年强调“坚持房地产调控不动摇”的背景之下，此次经济工作会议对于商品房和房地产调控工作的内容并未提及。对此，记者昨日采访深圳业内人士，认为不提“调控”并非意味着不再调控，只是未来楼市调控手段将更加走向市场化。
深圳世联顾问股份有限公司董事长陈劲松表示，不再提“宏观调控”，意味着曾经“一个城市生病，吃药”的情况将彻底从中国房地产市场清除，各地政策的差别化将成为常态。
据记者了解，今年的经济会议明确了2014年经济工作的六项主要任务。其中提到，要努力解决好住房问题，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造，并没有明确提到商品房和房地产调控工作的内容。据记者梳理近年来经济工作会议内容发现，过去五年里（2008年～2012年），经济工作会议均涉及商品房内容，其中，2011年、2012年连续强调“坚持房地产调控不动摇”。
实际上，十八大以来，新一届领导集体很少提及有关商品房和房地产调控的话题。11月初，十八届三中全会公报未提及房产税等有关楼市调控长效机制的内容，当时就有业内人士指出，未来调控回归市场是大方向。
“不提调控，不代表不再调控。”深圳中联二手房研究院总经理肖小平昨日接受采访时表示，目前各地现行的调控措施并未取消，新的一年不提“调控”字眼，意味着未来楼市调控手段将更加走向市场化。“事实上，在目前各一线城市现行的立体化调控手段之下，加码空间已经很小。”同时，肖小平认为，今年初国务院发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》进一步升级限购，原本希望为楼市降温，却因社会各界的不同解读，反而引发多地二手房抢购热潮。肖小平认为，有这种前车之鉴，对于任何“放风”式的政策，都会慎重起见。
针对深圳今年难以完成房价调控目标，至于未来如何深化调控，肖小平认为，目前能用的招都已用上，调控难度确实很大。“前阵子深圳将二套房首付提升至七成，据我们了解，这条政策对改善型购房者的误伤远远大过客。”肖小平表示，未来调控必须回归市场，简单抑制需求的方式并不能降低房价。
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