[摘要] 24日，广州市国土房管局负责人透露，广州明年将探索取消限购限价，这是否意味调控放松？广州地产业内人士接受记者采访时普遍认为，放开限价是符合市场规律的手段；取消限购则是明显的放松调控，房价有可能出现新一波。
24日，广州市国土房管局负责人透露，广州明年将探索取消限购限价，这是否意味调控放松？广州地产业内人士接受记者采访时普遍认为，放开限价是符合市场规律的手段；取消限购则是明显的放松调控，房价有可能出现新一波。
整体房地产调控不会放松
“首先我认为这样做法合理，符合市场发展规律。”中原地产项目部总经理黄韬同时表示，整体房地产调控不会放松，因为没到放松的时候。
合富置业市场分析师龙斌认为，根据三中全会的精神，房地产未来的调控肯定是以市场机制为主的，政府确实应该会逐渐地放开限购、限贷。
方圆地产分析师邓浩志则认为：“放开限价是市场的需要，符合市场运作规律，也有利于政府掌握实际的房地产市场情况，便于实施更准确的房地产调控，所以放开限价应该是合理的。”
而对于放开限购，行家们则心存疑问。
“取消限购？我认为明年不太可能，因为今天住建部长已重申一线四大城市明年要继续限购、实行差别化房贷政策。”在黄韬看来，除非房产税等相关新政和长效调控机制作及时补充才有可能取消限购。
邓浩志也认为，放开限购目前不太具备可行性，现在市场处于总体供不应求的情况，一旦放开限购，广州的房价可能会出现新一波的。他指出，如果放开限购，则是明显的放松调控。
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