[摘要] 十八届三中全会后，房地产化调控的预期渐浓，然而，一切却并非如地产商们所预计的乐观。住房和城乡建设部(下称“住建部”)正在草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单，被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策。
十八届三中全会后，房地产化调控的预期渐浓，然而，一切却并非如地产商们所预计的乐观。住房和城乡建设部(下称“住建部”)正在草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单，被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策。
通过不同方式，日前住建部已经向北京、上海、广州、深圳四城市明确，2014年必须从严落实包括限购限价在内的房地产调控政策。此前，广州市房管局局长李俊夫曾表示广州将探索逐步取消限价、限购等干预措施。上述四城市将铁定进入住建部的重点监控名单。
截至2013年底，住建部会同监察部总计分四批约谈了多个房价上涨过快城市的首长，并部署了落实楼市调控的整改措施。住建部部长姜伟新向地方政府有关负责人再次强调，地方政府必须负起“稳控”房地产市场的责任。
明确“态度”
住建部正在拟定重点名单，而这一名单与“房价上涨较快，房地产市场调控压力较大”的城市基本重合。
“在住房和城乡建设系统工作会议期间，部里面确实和我们沟通了一下明年房地产市场调控的问题。”12月25日，南方某省省会城市住房和城乡建设局的官员向记者表示，会议期间的沟通是由于该城市房地产住宅价格在2013年同比涨幅超过10%。
接近住建部的人士告诉记者，多个房价同比涨幅超过10%的城市分管城建的副市长被邀请参加住房和城乡建设系统工作会(下称“建设系统工作会”)。住建部官员在会议期间，以正式和非正式的方式，与这些城市的地方官员沟通了2014年地方落实房地产调控政策的有关问题。
记者了解到，在“建设系统工作会”期间，住建部通过不同方式，向北京、上海、广州、深圳四个特大型城市明确了2014年必须从严执行包括“限购”“限价”在内的房地产调控措失。
与此同时，住建部已开始草拟2014年房地产市场重点监测城市的名单。在这份名单上，北、上、广、深已确定“入围”，杭州等房价上涨较快的区域城市业已被列入。
住建部一位不愿具名的官员向记者表示，住建部作为房地产主管部门，一直对各主要城市的房地产市场走势保持实时监测，而在监测的过程中，对于房价上涨较快的城市，也进行重点实时监测，并采取有针对性的措施，并与这些地方政府保持沟通。“必要的时候，会督促地方落实好的调控政策。”他表示。
截至2013年12月，住建部会同监察部总计分四批约谈了10个以上房价上涨过快、落实调控政策不力的城市首长，并督促布署了相关整改措失。
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