[摘要] 随着“挤泡沫”的继续，2014年房价增速放缓已难以避免。
据悉，随着“挤泡沫”的继续，2014年房价增速放缓已难以避免。中原地产1日发布的数据显示，2013年主要的54个城市合计签约销售新建商品住宅305万套，同比增长10.3%，创历史第二高点，仅次于2009年的322万套。
中指研究院发布的数据显示，自2012年6月以来，百城房价连续19个月环比上涨。分析人士表示，在经历了一轮成交量的释放之后，2014年的房地产市场可能迎来“小年”，成交量将有所下降。
去年成交活跃
据中证报报道，中原地产统计数据显示，在54个主要城市中，三四线城市2013年新建商品住宅成交量增幅，四个一线城市的增幅也达35.8%。此外，2013年二手房的成交量也普遍高于2012年。
就成交价而言，中指研究院1日发布的数据显示，2013年12月，100个城市新建住宅平均价格10833元/平方米，环比上涨0.70%，自2012年6月以来连续9个月环比上涨。当月同比涨幅达11.51%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析，从整体市场来看，因为“新国五条”力度较弱，淡化了之前市场对政策的担忧，大部分城市的市场仍延续之前的上涨态势。
同时，热点城市供需失衡的态势尚未根本改变。不过，楼市已出现分化。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相对短缺，导致房价易涨难跌。
三四线城市则普遍存在供应压力，房价上涨乏力，部分城市房价出现下行。
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