[摘要] 随着一个月以“涨声”收尾，2013年中国百城房价环比上涨持续整年。而在涨幅超过20%的一线城市中，北京、上海和深圳三个城市的新建住宅均价已经超过每平方米3万元人民币。
深圳房价5年实现连涨
相比2009年房价涨了45%
11月6日起，深圳二套房首付比例至少为七成，成为第二个通过贷款政策调控楼市的城市。业内表示对改善性需求没有太大的抑制作用。在者眼里，房价依然保持着“可观”的涨势。
而在深圳，还有什么能比房子价格涨得更快？从深圳市规土委公布的数据显示，近几年来，房价整体趋势仍为上涨。从2009年出现断崖式增长后，房价从未停止上涨的脚步。按照2013年21595元/平方米的水平，比2009年的14858元/平方米涨将近五成，达45.3%。
深圳房价调控目标恐难完成
依据新“国五条”2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度的调控目标，从全年房价走势来看，房价调控目标或难完成。下半年政策微调不断，除了“深八条”外，还在11月将二套房首付比例提至七成，多个新政均未能挽回房价高涨的趋势。
指出，“今年调控政策的频繁实施对深圳楼市影响不小，国家调控政策应逐渐降低对市场的直接干扰，并通过土地、税收、经适房、公租房等多方面解决住房难问题。”
日前，房地产研究主任锋表示，按照深圳全样本价格指数统计，以2012年相关数据先做比较，去年深圳人均可支配收入名义增长率为11.6%，扣除物价上涨因素，实际增长速度为8.6%。按照这个数据，2013年深圳房价整体均价水平不应超过20532元/平方米。但依据规划国土委的统计数据，深圳房价涨幅将超过房价调控目标5%。房价调控必将难以完成。
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