[摘要] 据了解,2013年年末紧张的房贷额度至2014年年初并没有得到缓解,在上海,原本有优惠的建设银行,近日也取消了优惠政策,四大行除农业银行外房贷并无优惠。
据了解,2013年年末紧张的房贷额度至2014年年初并没有得到缓解,在上海,原本有优惠的建设银行,近日也取消了优惠政策,四大行除农业银行外房贷并无优惠。
不少楼市中介人士曾预测,按照以往规律,年底银行资金额度紧张,但进入新的一年,一般这一问题会明显好转。但2014年,出现了继续趋紧的反常状态。
中国银行上海市闵行支行一位内部人士表示,目前首套房贷执行基准利率,放款时间大约在1个月左右,但要看是否额度充足,如果没有额度,需要排队等待。
农业银行上海市闵行区某支行人士则表示,目前首套房贷执行的利率是,商业贷款80万元以下9折优惠,80万元以上可享85折,放款时间预计也在2个月左右。
中国银行上述人士表示,以后房贷政策是否会调整,关键看春节以后的相关政策是否有变化。同策咨询研究总监张宏伟认为,从市场角度分析,房贷继续从紧有两方面原因,首先,流动性紧张第二波还在持续;其次,房价上涨了,房贷利率就表现坚挺,房价下跌了,利率就优惠,主要是为了激活成交量。
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