[摘要] 春节，随着开发商明显放慢推盘节奏，加之置业者的积极性有所减弱，节前楼市进入短暂休眠期。记者在市场调查发现，住宅市场略显冷清，成交平淡。
春节，随着开发商明显放慢推盘节奏，加之置业者的积极性有所减弱，节前楼市进入短暂休眠期。记者在市场调查发现，住宅市场略显冷清，成交平淡。土地市场却一反常态，继上周新年首批三宗土地推出后，本周迎来今年的轮出让潮，累计共有15块土地公开出让。
楼市进入节前调整期
深圳楼市在新年开局前两周取得优于去年的销售业绩后，受春节的影响，本周起成交开始回落。根据市规划国土委的统计数据显示，1月12日全市一手住宅共成交27套，13日成交96套，较上一周前两天减少近100套。记者调查，这主要是受于开发商推盘量大幅减少所致。据统计，目前除了福田区和盐田区的三个项目新近入市外，其他区域均无新项目推出。
世联行市场分析人士称，一方面受春节到来的影响，一手住宅市场有所降温。另一方面，去年火热的市场消耗了相当一部分需求，今年市场进入一段调整期也属必然。
同时，开发商普遍面临去库存压力，现阶段主要是以消化存量为主。据统计，截至2014年1月12日，深圳全市一手房可售面积为358.36万平方米，可售套数为36417套；若按近8周深圳全市新房周平均729套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为50周。
对于节后市场走势，深圳中原市场分析人士称，预计全年楼市走势将以稳为主，但仍存在波动，其中房产税试行将给市场带来一定的影响，行为持续被压制，市场仍以自住刚需客户为主，豪宅在今年将表现平淡。
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