[摘要] 春节前夕，土地市场火爆。从1月22日至28日不到一周时间内，杭州、深圳、上海诞生三宗“”。其中，深圳和上海的“”总价分别达134亿元和101亿元，杭州“”的单价达2.94万元/平方米。
春节前夕，土地市场异常火爆。
从1月22日至28日不到一周时间内，杭州、深圳、上海诞生三宗“”。其中，深圳和上海的“”总价分别达134亿元和101亿元，杭州“”的单价达2.94万元/平方米。
业内人士指出，上述“”集中在一、二线热点城市，说明房地产的区域差别愈加明显。此轮“潮”的背景在于目前房企资金充裕且拿地需求强烈。尽管土地供应的增加有利于缓解市场供需关系，但土地成本的攀升可能助推房价上涨预期。
深杭单价逼近3万
1月28日，“上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块”进行现场拍卖，方兴地产以101亿元的报价夺魁，溢价率为111.5%，楼面价47609元/平方米，刷新上海宅地总价“”记录。
1月23日，深圳前海拍卖一宗编号为T201-0080的商业地块，美国地产巨头兆华斯坦开发公司与深圳市前海国际能源金融以134亿元的总价联合竞得，折合楼面价28113元/平方米，刷新深圳单价和总价“”记录。
1月22日，杭州师范大学地块以33.84亿元的总价成交，剔除保障房面积后折合楼面价2.94万元/平方米，成为杭州新的单价“”。
“”频出，土地市场交易火爆。2014年以来，热点城市的土地市场升温，随着一批地块的入市，土地交易中频繁出现多轮竞价、高溢价的情况，土地单价不断被推高。
根据北京市土地整理储备的数据，在暂停了4宗地块的出让之后，1月以来北京的经营性用地市场仍创下单月成交20宗地块、出让金总额超400亿元的记录。杭州市主城区1月以来共成交土地22宗，总成交额达298.5亿元。
分析人士认为，前两年热点城市纯商品房用地供应相对不足，目前房企拿地意愿普遍强烈。加之经过2013年的热销，目前房企资金状况较好，于是催生出“抢地”现象。据国家统计局数据，2013年房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，增长8.8%；房地产开发企业到位资金122122亿元，增长26.5%。
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