[摘要] 经过1月份火爆行情之后，深圳土地市场在2月份迅速转入低迷。记者昨日从市土地房产交易网站了解到，1月份，深圳土地出让金高达173.6亿元，是去年同期的11.4倍；2月份仅有两宗土地出让。
经过1月份火爆行情之后，深圳土地市场在2月份迅速转入低迷。记者昨日从市土地房产交易网站了解到，1月份，深圳土地出让金高达173.6亿元，是去年同期的11.4倍；2月份仅有两宗土地出让。
土地出让金同比增长11倍
记者根据市土地房产交易发布的土地交易信息逐笔统计得出，今年1月，深圳计划出让20宗土地，成功出让10宗，成交金额达173.6亿元，同比暴增11.4倍。去年1月计划出让14宗土地，成交13宗，出让金收入为14亿元。历史统计数据显示，去年深圳土地市场“收金”467.3亿元， 2012年为114.8亿元，可以看出，今年1月单月的土地出让金已超过2012年全年。
1月深圳土地市场连续爆出大单成交：1月23日，美国地产巨头——兆华斯坦开发公司与深圳市前海国际能源金融联合体以134.1亿元竞得前海一宗占地面积为5.14万平方米的用地，楼面价约为28113元/平方米，再次刷新深圳单价、总价纪录。1月26日，中信证券与金石泽信以挂牌起始价35.5亿元，联合竞得位于南山区深圳湾的一块商业服务业设施用地，楼面价为13598元/平方米。
土地市场火爆行情在各地同步上演。1月份，京沪杭三地土地出让金收入超过千亿元。
数据显示，1月份北京共有19宗经营性用地出让，已成交经营性用地面积达300.1万平方米，同比增长74%；成交金额高达403.1亿元，同比增长128%。土地成交平均楼面价也提升了31%，达到1.34万元/平方米，平均溢价率达62%。
2月份土地市场转入淡季
根据市土地房产交易发布的土地交易信息，2月份深圳仅计划出让两宗土地，分别位于龙城街道和安托山，土地用途为商业和工业用地，土地面积为8.4万平方米，起始价共计为24.8亿元。2月是深圳历来土地市场的淡季，去年同期仅出让了一宗4700余平方米的工业用地，成交价为3700余万元。
将于2月27日出让的龙城街道地块较受业界关注。公告显示，该地块土地面积为6.7万平方米，土地性质为商业性用地、公共绿地以及商业用地，挂牌起始价为17.7亿元，并对竞得人有严格的条件限制：地块竞得人须在深圳市注册的一级房地产开发企业，并应负责龙岗区“三馆”项目及配套设施的建设，宗地内公交首末站、公共厕所、公厕垃圾站由竞得人建成后无偿移交，产权归政府。
相对于深圳土地市场的“骤热骤冷”，2月份土地市场仍将延续升温趋势。杭州市国土资源局资料显示，2月份杭州将有27宗地块计划出让。北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，预计2月份土地出让金有望再次突破400亿元。
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