[摘要] 2014年的首月地价再攀高峰。1月份，一线城市土地单价超过1万元/平方米，同比253%。这从侧面反映了房企回归一二线城市的坚定，而地方政府作为土地市场的推手，也是硕果累累：1月一线城市卖地收入819亿。
债务重压下的卖地动力
仿佛是回应房企的需求，春节刚过，地方政府纷纷加快土地供应。北京（楼盘）2月将有16宗土地出让（已暂停1幅）；杭州（楼盘）2月将推28宗地，面积近1500亩；广州（楼盘）今年计划推出72幅商品住宅用地。
中国联席总裁丁祖昱分析，从历年情况来看，一季度并非供地的高峰，但今年多个城市不约而同选择一季度作为土地集中上市的时机，这可能与地方政府的财政情况有密切关系。
他指出，这届政府调结构的压力巨大，而调结构必须付出巨大的代价，GDP转为中低增速已成定局。相伴随的还有财政税收的减少。对地方政府来说，土地是直接影响财政收入的核心要素，这可能是各地集中批地的重要原因。
中诚信分析师李燕说，当前中国地方债务的主要偿付来源是政府性基金收入，而政府性基金收入中75%的资金源自土地出让金。
根据国家审计署报告，截至2012年底，11个省级、316个市级、1396个县级政府承诺以土地出让收入偿还的债务余额34865.24亿元，占省市县三级政府负有偿还责任债务余额93642.66亿元的37.23%。
以广州为例，自2008年以来，广州对土地出让金的依赖逐年加大，卖地收入占财政收入从10%提升至近40%。2013年广州卖地收入达838亿元，相当于2013年全市财政总收入（2224.3亿元）的37.7%。
根据的财政预案，广州2014年的土地出让金预计为800亿元。全年计划供应住宅用地666万平方米，同比去年增长10%，商业服务业用地509万平方米，同比增逾10%。
“广州的情况还算是好的，一些二三线城市的卖地收入占财政收入更达70%以上，”深圳（楼盘）一位券商研究人士称，他曾去多个城市调研地方债和土地市场，深感地方卖地之急切。
华东区某大型地产央企相关人士对21世纪经济报道记者说，杭州等区域去年加紧推地，一方面是偿债压力大，另一方面是担心2014年土地政策或有变，趁市场能卖好价钱的时候赶紧卖。
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