[摘要] 据悉，今天，我市小一招生工作网上预报名正式启动。近半个月来很多家长致电“直通车”，反映一纸备案租赁合同成了他们申请的拦路虎。
据悉，今天，我市小一招生工作网上预报名正式启动。近半个月来很多家长致电“直通车”，反映一纸备案租赁合同成了他们申请的拦路虎。
记者调查发现，由于政策不够人性化及房东逃避税费处罚等原因，全市租赁合同备案率整体偏低，导致很多孩子无法就近。部分市民呼吁将人才安居补贴申请中以查验代替备案的改革之举引位申请。
家长感叹申请不便
在宝安沙井租住农民房多年的程先生称，房东为避税，一直没跟他签订租房合同。而根据就近的政策，申报必须提供房产证明或租房证明。
为给孩子，他想替房东把税费交了以换取一张租房合同，但房东担心整栋农民房会被追缴税费，坚决不跟他签订租房合同，更别提合同备案了。
在深圳房网论坛，“农民房办理房屋租赁合同攻略”的讨论帖引起不少家长关注。“孩子要租赁合同，但农民房整栋楼就一本房产证，一个租户咋去办合同？”网友pengbing现身说法：我只租一套小房间，办理时只登记了30平方米，所以税费并不高。
工作人员说以后搬走时需要到管理所报停，否则房东就要继续交税。但网友sharky001却很无奈：自己只租了一套，但工作人员要求房东整栋房子交税，房东肯定不干，没办成。
出租屋备案率极低
为何办理一纸登记备案租赁合同这么难？在南山西丽街道社区出租屋管理服务，记者了解到房东只需提交房产证、委托书等证件后，经审核并发布租赁信息，成交后即可由租赁管理所办理登记备案。但据观察，前来办理相关业务的房东。
记者调查发现，由于办理房屋租赁证明涉及税费问题，很多人有意规避。尽管饱受诟病的房屋租赁管理费去年“寿终正寝”，但月租金超过5000元的住房，在备案时仍需缴纳高达租金额6%的税费。相关规定还要求出租房屋未备案的，对出租人一次性处以房屋租赁合同约定租金总额20%的罚款，承租人并处10%的罚款。对合同备案采取“消极抵抗”政策的情况普遍。
此外，很多热门东出于种种考虑大都不愿租客办理备案。记者上网搜索发现，打着“代办租赁合同”、“出租”名号高价揽客的大有人在。
相关部门提供的数据显示，全市房屋租赁备案情况不容乐观。罗湖区流动人口和出租屋综合管理室2013年上半年工作总结显示，全区半年内房屋租赁合同备案累计有效宗数为6.6万份。而在拥有43万余套（间）出租屋的福田区，半年内登记备案的房屋租赁合同仅有3.8万份。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
