[摘要] 深圳对限购令将采取什么态度？深圳商报记者昨日采访了数位业内人士和，大家均表示，在深圳，限购松绑短期内几无可能性，但从长期来看，随着市场调控手段的成熟，这项措施将退出历史舞台。
房地产限购政策自2010年出台以来，至今已近4年。在近期楼市成交低迷之时，出于保地方经济增长的考虑，部分地方松绑限购的意愿再次强烈起来，杭州、长沙等地更是传出将对限购松绑的消息。
深圳对限购令将采取什么态度？深圳商报记者昨日采访了数位业内人士和，大家均表示，在深圳，限购松绑短期内几无可能性，但从长期来看，随着市场调控手段的成熟，这项措施将退出历史舞台。
深圳短期内不可能解除限购
接到记者询问深圳近期内限购是否将松动的问题，深圳中原地产副总经理贺晓丽表示，“不可能。”她介绍说，从今年3月份一二手房成交情况看，七八千平方米的成交面积属于中等偏冷的状态，但还远远达不到需要用取消限购来刺激市场的阶段。
中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，城市差异性大，在楼市已冷清了几年的温州等地，出现限购松绑的迹像正常，但这并不意味深圳需要运用同样的政策。“不同城市差异十万八千里，如果在房子长期卖不出去的地方还限购，本来就比较不合理，同样的道理，在深圳等一线城市仍供不应求的地方，也不太可能取消限购。”
深圳市房地产研究主任锋认为，深圳还处于国家的严控区域，一线城市目前松绑限购短期内没有可能性，一旦如此行动，只能助推房价不合理上涨，“除非经济形势突然恶劣，不然年内都不会松开限购政策。”他还表示，不同城市对限购采取不同态度，也正是两会时政府提出的“分类调控”的具体表现。
记者随机采访的几位市民也并不赞同取消限购，他们担心房价会因此进一步上涨。对于为主的市民来说，目前市场上规避了限购限贷政策的商务加快供给，满足了他们的需求。
外地限购松绑或有不同表现形式
事实上，限购松绑的消息在外地传出并非头一遭，只是这次机会看起来更大。
2010年4月，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求房价上涨过快城市限制家庭购房套数，被业界称为“限购令”。目前，“限购令”已在40多个城市得到不同程度的落实，深圳市从2010年10月开始落实，至今已有三年半的时间。
限购政策出台以来，曾有部分二、三线城市因楼市供给过大，成交低迷而尝试松绑限购，但在国家宏观调控的大基调下，多数城市的松绑都被叫停或不了了之。但今年两会期间提出的房地产市场“双向调控”基调，被业界解读为限购政策或存在松动的空间。
一位不愿具名的业内人士表示，今年部分城市调整限购或正是“分类调控”落地的信号，但调整限购的表现形式可能是多样的，“不一定马上取消，也可能是限制的房产数增加，或是某些区域限购，外环，过渡的形式取决于各地城市的具体情况。”
锋表示，限购本身就是一种短期行为，“在需要时可松绑限购，一旦楼市供给再次紧张了，也可以再严控。”
世联行董事长陈劲松表示，在某些城市，也许会没有明显的取消限购的政策，但人们可以“干了不说”。
延伸阅读：
深圳限购不退出加大供应 房价上涨压力有所缓解
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
