[摘要] 2011年3月1日，杭州“限购令”正式实施，已拥有一套住房的本市户籍家庭，限购一套住房；符合条件的非本市户籍家庭，限购一套住房。同时，购买第二套住房首付比例提高至6成，到了2013年12月6日更是提高至7成。
首付够了 按揭还款压力大
汪晓(32岁，国企员工)
汪晓目前在杭州拥有一套住房，而且是在远郊。和很多同龄人一样，再套也就成了下一个目标，毕竟儿子已经3周岁了。“幼儿园凑合一下还能接受，但是不能太随意。其实我们也不要求有太好的，在主城区中等偏上一点的就可以了。”汪晓说，有了小孩之后，买房的想法，跟她买套房子的时候会相差很大。买，对汪晓来说这道坎是一定要过的，可能是今年，也可能是明年。
“很多人都在抱怨二套房首付比例太高，但是我倒并不这样认为。即便二套房首付比例只要3成，很多人也还是买不起。”汪晓说，哪怕是面积小一点，总价至少也要200万元。如果首付7成，就要拿出140万元的首付款。而如果是首付3成，就要拿出60万元的首付款。
“首付降到3成，即便是拿得出60万元的首付款，可是140万元的贷款怎么办呢？如果是分20年还，月供就要11000元，这个压力实在太大。”汪晓觉得，在房价这么高的情况下，二套房首付比例提高到7成，有一定合理性。还是想办法努力攒够7成首付的钱，剩下的月供压力也就不大了，以这样的方式买房才不冒险。“我个人还是觉得‘限购’不要取笑，否则等我们攒够首付的钱，房价又涨上去了。”汪晓有些苦笑地说。
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