[摘要] 连日来，“”余波未消。虽然深圳市规土委紧急叫停了个别中介推出的“”购房方式，仍有部分置业者表示，希望尝试“”的方式来缓解购房的资金压力。
连日来，“”余波未消。虽然深圳市规土委紧急叫停了个别中介推出的“”购房方式，仍有部分置业者表示，希望尝试“”的方式来缓解购房的资金压力。
对此，深圳房地产律师、广东信荣律师事务所主任张茂荣律师提醒置业者，所谓的“”存在巨大的法律风险，置业者须谨慎。
“”不是的
号称可以缓解置业者资金压力的“”购房方式，真的是的吗？答案是否定的。张茂荣律师告诉记者，个别中介鼓吹的“”存在法律风险，如果置业者出现资金不足，很可能面临血本无归的风险。
张律师分析说，目前深圳房地产市场突然出现的“”并不是指置业者免付首期，而是由中介公司先期帮助购房者垫付，置业者购房后还要偿还费用并支付利息，所支付的额度还要高于正常的贷款额度。
张茂荣律师告诉记者，此类“”对置业者来说，存在较大的风险。一是不仅不能从根本上解决置业者资金短缺的现状，还需要借助于首付款高息垫付、虚高评估价骗贷等规操作实现。这种方式大大增加了置业者的贷款利息及按揭月供款的负担。
二是“”涉及的部分违规操作，无法在合同中明确约定，一旦房地产经纪机构无法兑现承诺，或给消费者造成经济损失，消费者将难以依法追责索赔。从现实来看，即使买卖双方事先进行了约定，其有效性也难被法律认可。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
