[摘要] 今年房地产将向何处去？昨天，在2014中国城镇化国际论坛上，多位房地产业内人士公开呼吁放松限购等性调控措施。几天前公布的一季度房地产开发和销售数据，让房地产业内更多一份担心。
昨天，在2014中国城镇化国际论坛上，多位房地产业内人士公开呼吁放松限购等性调控措施。几天前公布的一季度房地产开发和销售数据，让房地产业内更多一份担心。
今年房地产将向何处去？
房地产“钱紧”将成趋势
昨天，全联房地产商会名誉会长聂梅生在论坛上表示，房地产资金总体紧张，是今年市场三大趋势之一。
另两种趋势，一是房地产各项指标仍然处于高位，但房价、额、交易量等指标的涨幅在下滑；二是不同城市、地区、企业间的分化将持续，“表现会有很大差距”。
对于房地产的“钱紧”，聂梅生认为，一方面是房地产企业取得资金的渠道和成本比较紧张，另一方面个人获得按揭贷款也不容易。
国家统计局数字显示，今年一季度，房地产开发15339亿元，同比名义增长16.8%，增速比1-2月份回落2.5个百分点。
业内呼吁非手段调控市场
在预判“钱紧”成为2014年楼市趋势的同时，业内人士也在呼吁调控的放松。
上置集团董事局主席施建建议，放开非市场手段的各类限制政策，如限购、限贷、限价。在施建看来，应在做强保障性住房的基础上，放开针对商品房的限制性政策。
首开集团(首开·国风上观首开常青藤首开国风美唐)董事长刘希模认为，一些干预过多就会干扰企业正常预期，如之前土地出让的时候没说限价、限购，等到企业拿地之后，有些政策就出来了。
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