[摘要] 今年4月1日起，《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史违法建筑的处理决定〉试点实施办法》（简称“实施办法”）试点工作正式启动，我市有关历史违法建筑处理试点工作的开展也引起社会各界广泛关注。
3符合条件的违建、一户仅一栋可办房产证
市查违办还表示，试点工作将严格依照《实施办法》规定，对原村民所建住宅类历史违法建筑，一户仅有一栋可办理商品性质的房地产证。
据了解，《实施办法》第39条中，对住宅类历史违法建筑依法按照我市有关规定申请转为商品性质的须符合以下条件：依法办理初始登记后，原村民符合“一户一栋”原则的住宅类历史违法建筑，480平方米以内的部分，按照申请转为商品性质时的公告基准地价的10％补交地价；已依据《深圳经济特区处理历史违法私房若干规定》处理取得非商品性质房地产证的符合原村民“一户一栋”原则的住宅类违法建筑，已取得经区建设主管部门备案的房屋安全鉴定合格报告和消防验收或者备案凭证的，也可以按照《实施办法》规定申请转为商品性质。
所以，试点工作中，原村民所建住宅类历史违法建筑，仅在符合“一户一栋”原则的情况下，申请480平方米以内的部分补缴地价，才可转为商品性质。而有媒体报道称的“原村民名下三栋住宅类历史违法建筑均可以办理商品性质的房地产证”的说法系严重误读。
为避免社会公众因部分媒体有关上述报道所引起的误读、误解，市查违办在本报进行澄清与声明。同时也表示，欢迎各界媒体的继续关注与监督，以期更有利于推进试点工作。
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