[摘要] “房贷荒”是2014年资金市场呈现出的新现象，进入5月份，深圳各家银行的房贷放款情况仍呈紧张状态。今年开年以来房贷一反常态的收紧现象也让不少购房人采取持币观望的谨慎态度。原本炙手可热的住房贷款，已经不再是各家银行紧盯的大“蛋糕”。
“房贷荒”是2014年资金市场呈现出的新现象，进入5月份，深圳各家银行的房贷放款情况仍呈紧张状态。今年开年以来房贷一反常态的收紧现象也让不少购房人采取持币观望的谨慎态度。原本炙手可热的住房贷款，已经不再是各家银行紧盯的大“蛋糕”。
对此，深圳房天下记者5月6日致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等深圳15家主流银行，调查近期房贷利率情况。据了解，无论是中资银行还是外资银行，拉紧的“房贷之结”并没有松动，目前几大国有行的首套房贷利率基本都在基准以上，个别国有银行上浮5%至10%以上，深圳首套房贷利率上浮达20%，二套房贷款利率上浮达30%，首套按揭贷款利率优惠几乎绝迹。
现状：“房贷之结”并没有松动
据房天下记者了解，首套房贷方面，受访的深圳15家主流银行首套房首付比例均保持3成不变，首套房贷利率下浮很少见，多数银行首套房贷利率在原有基础上上浮了5%—10%，其中深圳农村商业银行首套房贷利率上浮20%。除渣打银行为存款10万元做定期或购买该行理财产品的客户及上海浦东发展银行提供首套房利率基准外，目前房贷利率要想打折几乎不太可能，想申请到基准利率也比较困难。
而二套房方面，大多数银行要求首付比例维持在七成，房贷利率上浮10%-30%不等，其中中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、海浦东发展银行、汇丰银行等都上浮10%；建设银行上浮10%；深圳农村商业银行上浮达30%。
对于利率优惠方面，前段时间首套房8.5折的利率优惠现在已经销声匿迹，很多银行甚至没有给出打折优惠，只有部分外资银行给出了首套房9.5折的利率优惠；据房天下记者了解到，目前只有汇丰银行贷款100万元以上的有9折优惠，100万以下的优惠95折。
此外，目前除了近两年来一直暂停房贷业务的平安银行外，近期招商银行从3月底起暂停了纯商贷，目前只提供住房公积金与商业个人按揭贷款组合贷，组合贷中的住房公积金部分维持原有的4.5%的利率水平，商业个人住房按揭贷款利率为6.8%。
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