[摘要] 业内分析,尽管短期内大多数城市存销比高企,部分城市出现大幅现象,但这种现象应该不会持续太久,预计下半年随着银行信贷对于首套自住需求的支持,信贷紧缩的局面将逐步得到改善,楼市调控政策转向宽松,供求关系较为合理或供不应求的城市房价将步入平稳上涨通道。
四季度信贷紧缩或改善
尽管央行已明确表态支持首套自住需求房贷,但短期内商业银行仍会根据自身额度状况调整房贷利率、审批周期等,因此,业内人士坦言,在上半年仍然会处于“流动性”偏紧的市场状态下,以“现金为”的策略应该为广大开发商采纳。另外,尽管限购政策有松动迹象,但大多数城市仍然是延期继续执行。张宏伟分析,在今年年底或明年年初,楼市调控政策应该不会有继续从严的措施出台。
“因此,从大中城市短期市场表现来看,尽管短期内大多数城市存销比高企,部分城市出现大幅的现象,但这样的现象应该不会持续太久,预计下半年尤其是第四季度,由于银行信贷对于首套自住需求的支持,信贷紧缩的局面将逐步得到改善,楼市调控政策也转向宽松,”张宏伟预计,供求关系较为合理或供不应求的城市房价将步入平稳上涨的通道。
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