[摘要] 上周央行“喊话”要求银行满足首套房房贷需求之后，银行对房贷政策开始有了“动作”。记者昨天从兴业银行了解到，该行北京分行上周通知调整房贷审批权限，消费者在该行申请首套房房贷时将可申请到基准利率上浮5%的利率，在此之前，该行执行的是基准利率上浮10%。不过，其他银行暂未有所动静。
■分析
未来房贷政策调整空间不大
从2012年开始，部分银行已经开始逐步压缩房贷业务，转战更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域。在银行业整体盈利压力增大的趋势下，房贷业务成了“赔本赚吆喝”的买卖。分析认为，未来银行房贷政策调整的空间并不大。
“4月1.23万亿居民存款搬离银行，银行平均成本利率提高，导致不太可能给购房者优惠。”中原地产分析师张大伟表示，对于市场来说，除非大幅度降准，或者央行单独设立针对房地产首套房贷款的非营利性机构，否则目前房地产贷款难的趋势将继续维持。目前房贷市场的主要问题并非放款时间，而是放款利率。
贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，从过去房贷政策的调整时间窗口看，银行可能将用2周左右的时间来反应，所以可能将在下周会有更多的银行调整自身的信贷政策。
张大伟认为，未来调整可能只是从基准上浮回归到基准，或者提高审批效率，但对市场来说，影响微乎其微。
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