[摘要] 进入5月下旬,伴随暑期毕业季的,宝安房屋租赁市场交易量开始出现升温趋势。据正诚房屋理财市场研究统计,(截至5月20日)宝安新增租房需求量环比上月同期增加了10%,需求量的增加也带动了5月的租赁成交量,区的租赁市场成交为活跃,各价格基本持平。
进入5月下旬,伴随暑期毕业季的,宝安房屋租赁市场交易量开始出现升温趋势。据正诚房屋理财市场研究统计,(截至5月20日)宝安新增租房需求量环比上月同期增加了10%,需求量的增加也带动了5月的租赁成交量,区的租赁市场成交为活跃,各价格基本持平。
宝安部分租金价格
区租赁成交活跃价格稳定
正诚房屋理财市场研究监测显示,宝安各域,配套相对成熟、交通便捷的区碧海与滨海租赁成交活跃,价格高低不均。配套成熟、人口住宅较密集的宝城、流塘与翻身成交量相比较少,价格平稳。从面积来看,5月以来,40平方米以下的房源占租赁交易量的38%,80-120平方米的房源占租赁交易量的35%;40-60平方米和60-80平方米面积区间的房源占租赁交易量的22%;其它房源大约占市场交易量的5%。正诚房屋理财市场研究总监吴宗伟说,距高校毕业高峰尚有一个月左右的时间,但是部分已经找到工作,或者部分有意避开即将到来的租赁高峰的毕业生已经开始提前租房,由于这部分学生租房预算有限,40平方米以下的房源或80-120平方米的合租房源成为毕业生。
在租金价格方面,5月上旬成交量一房和三房居多,一房成交均价为2300元/月,三房成交均价为3800元/月。吴宗伟说,每到毕业租赁高峰时间,租金价格都会有所波动,今年楼市冷淡,部分二手房业主选择“转售为租”,将促使今年暑期的租赁房源挂牌量明显增加,在一定程度上会缓解突如其来的需求。预测本月底宝安住宅租赁市场活跃,价格基本持平。
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