[摘要] 业内人士认为，房的走势受整体楼市观望氛围的影响，出现抛售在所难免，但现在看还未出现恐慌性抛售。近段时间，北京二手房市场遇冷，业主下调价格成为普遍现象。受大势的影响，大户型二手房的议价空间和幅度也明显增大。记者走访发现，多个区域都出现了一些低于市场价格的房源。
近段时间，北京二手房市场遇冷，业主下调价格成为普遍现象。受大势的影响，大户型二手房的议价空间和幅度也明显增大。记者走访发现，多个区域都出现了一些低于市场价格的房源。
业内人士认为，房的走势受整体楼市观望氛围的影响，出现抛售在所难免，但现在看还未出现恐慌性抛售。
客抛售“全新”房源
市场声一片，二手豪宅市场也未能“独善其身”。记者采访中了解到，不少手中持有多套房源的房主近期在抛售房源，很多房子都是空置没有人住过。
近期，一北京房产中介网站上挂出一套钓鱼台七号院的二手房源，“钓鱼台7号院，性价比，直降200万”的宣传语引人瞩目。
据钓鱼台7号院一中介门店置业顾问介绍，这套房源面积是318平米三室三厅的户型，“这套房子自从买来就没住过，你要是觉得合适，价格方面还可以再商量。”该置业顾问表示。
类似的情况也出现在位于东直门的万国城MOMA。记者在万国城MOMA一家中介了解到，“一套新挂出来的86平米一居室，业主目前报价480万元，比同户型的其他房源低了五六十万。
房子是全新装修的，没有住过人，业主现在想尽快出手，所以价格可以再谈。”该中介门店的经纪人介绍道。
低价房源涌现，让买房人也有点看不清市场。
正在看房的女士从朋友处了解到有客在出清房子套现，价格比市场价不少，她看中了一套北四环华亭嘉园158平米三居户型的房源，总价560万，合单价3.5万/平米，而市场价在630万左右。
“我觉得太了，不知道靠谱不靠谱”，女士心里觉得不踏实，还一直犹豫没有下手。
“现在市场上卖房的有三分之一的是客，这轮房价下跌没有任何调控政策出台，他们不太看好后市，怕越往后房价一跌再跌，所以出售尽快获利离场。”麦田房产奥体区域一门店经理向记者表示。
成交萎缩影响信心
21世纪不动产CBD区域经理崔代峰认为，房的走势受整体楼市观望氛围的影响，出现抛售在所难免，但现在来看还未出现恐慌性抛售。
从今年3月份开始，北京的房交易量、门店带看量开始出现下滑。某中介公司一区域共有4家门店，3月份共成交了16套房，但到了4月份成交套数降为7套，市场成交急剧萎缩。
伟业我爱我家品牌经理孔丹告诉记者，北京的是远郊区的房源和的大户型高总价房源，除限购限贷等原因外，也有政府反腐、不动产登记的因素，持有多套房源的房主的压力增大，是不动产登记，意在摸清个人房产情况，为下一步征收房产税做准备。在房价还处于高位时，不少官员、富商、大企业老板开始出清房产。
崔代峰认为，眼下卖的房源，主要是有不太看好后市出售的客，和改善换房的房主，另外还有移民和着急用钱的房主。
探访：千万豪宅直降百万
由于二手房大户型、高总价的特点，其交易周期也比普通二手房要长，在等待交易过程中，不少着急出售的房主主动调低价格，总价上千万的房源不少额度达到百万元。
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