[摘要] 近一段时间以来，英国伦敦成为国内开发商争相拿地的目的地。根据这一趋势，近日，广东省商业联合会和徳慧联合举办主题为“国际房地产新趋势及英伦风向标”的海外高峰论坛。论坛上，家们认为，英国伦敦或将成为国内客们房地产的又一个重地。
近一段时间以来，英国伦敦成为国内开发商争相拿地的目的地。根据这一趋势，近日，广东省商业联合会和徳慧联合举办主题为“国际房地产新趋势及英伦风向标”的海外高峰论坛。论坛上，家们认为，英国伦敦或将成为国内客们房地产的又一个重地。
国内开发商伦敦重金拿地
据了解，目前，许多中国的地产开发商已在英国、美国、澳大利亚等国家大面积拿地，布局下一步的房地产开发。2013年6月，万达集团公布的伦敦“九榆树”项目，约7亿英镑，其中土地收购价为9000万英镑。这是万达在中国之外的地产项目，也是中国企业在海外建设酒店。2014年1月，绿地集团购入伦敦西南部的啤酒厂RamBrew ery地块，还将开发泰晤士河岸边、伦敦金融核心区———金丝雀码头区域内的一处超高层，总额达12亿英镑。
据介绍，早进军伦敦的中国机构是中国国家外汇管理局，其2012年在伦敦金融城购买了贝莱德集团的总部物业。同年，中国机构共在伦敦7.5亿英镑。2013年，这个数字增至15亿英镑。2013年7月，平安集团以2.6亿英镑从德国商业银行手中购入位于伦敦金融城的地标性建筑劳合社大楼，让业界开始正视中国资本在伦敦放射出的光芒。
多因素吸引国内开发商眼光
在论坛上，曾任职摩根士丹利和汇丰英国金融部门、现担任德慧集团总裁的黄国强认为，伦敦在国际上被公认为安全的天堂，即使出现金融危机，伦敦也将继续提供一致、稳定的。2000年，普京出任俄罗斯总统后，开始着手打压国内寡头，这使得许多俄罗斯富豪将目的地转向伦敦。近年来，利比亚、乌克兰、塞浦路斯等国家和地区的者由于国内政治经济危机也纷纷转入伦敦。这些都充分说明伦敦已成为者的一大“避风港”，被国内外者视为规避风险和分散的目的地。
黄国强说，金融秩序的稳定为伦敦房产的巨大空间奠定了基础。这主要是由以下市场因素决定，一、英镑汇率稳定，人民币对英镑持续，汇率明显。二、伦敦房产供不应求，因政府对建筑规划的严格管理和有限的土地资源，一直处于供不应求的状况，巨大。三、租金高，英国租赁市场需求大，供求量之比为1：5，平均租金高达5%~6%，部分地区甚至超过了8%。从法律角度来看，英国有一整套透明、完善且备受尊重的法律体系，能充分保障业主的利益。
黄国强进一步说，从的角度来看，英国拥有牛津、剑桥、伦敦政治经济学院、帝国理工大学等，而伦敦是英国水平、学生数量多的城市，是，已成为中国学生出国留学地。
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