[摘要] 老旧小区鹿丹村重建后的房价将会怎样？记者昨日驱车前往鹿丹村周边采访，看到该小区毗邻罗湖万象城、大厦，可以说地处罗湖商业圈。业界人士表示，综合各种因素，拆除重建后的新鹿丹村单价，预计能轻松达到4万。
老旧小区鹿丹村重建后的房价将会怎样？记者昨日驱车前往鹿丹村周边采访，看到该小区罗湖万象城、大厦，可以说地处罗湖商业圈。业界人士表示，综合各种因素，拆除重建后的新鹿丹村单价，预计能轻松达到4万。
记者一路从福田区经红岭路向南，至红岭南路南端，上桥就到达正在静待拆迁的鹿丹村。破旧的鹿丹村夹在滨河大道与深圳河之间，与周边的繁华形成鲜明对比。滨河大道往北便是罗湖区商业区，一公里之外是京基100大厦及KKMALL等蔡屋围旧改之后的繁华之地，东北一公里以内是大厦、万象城，幸福里是的住宅。而同处滨河大道南面，位于鹿丹村东侧的渔民村，也树起一栋新楼房，名为万象新园。
地铺经理熊小姐向记者介绍，幸福里现在均价已在7万左右，顶层200多平方米的复式楼房单价为12万左右。中低端的楼盘如鹿丹村正北面木棉花街上的华瑞大厦，3房售价也有四五百万元，均价3万多至4万。东侧渔民村里新盘万象新园，据记者此前探访，平均售价也是4万出头。
另一位胡姓地铺经理向记者介绍，鹿丹村确定要拆迁之后，已有两三年没有房源出售，“除非缺钱，不然谁也不会拿出来卖，而三年前这里的单价已是2万左右。”胡经理还向记者推荐紧挨着鹿丹村，房龄已超20年的滨苑铁路新村，这里70多平米的一套房售价148万，均价2万出头，虽然该住宅未来是否拆迁还不确定，胡经理也希望借此说服记者来购买。
综合鹿丹村周边配套、所处商圈，以及万象新园等楼盘的价格参考，几位地铺经理均表示，重建后的鹿丹村均价肯定会超过4万。鹿丹村的拆迁也带动小区租金上涨，区的住户张先生对记者表示，旁边海关小区去年100平米的租金约为2000多元，现在涨到3000多元。
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