[摘要] 天天都在说房价下跌，可我看中的那几套房子，没有一套的。”昨天，记者在劲松某中介门店采访购房者齐女士时，她对于“量价齐跌”一说提出了质疑。
北京市住建委官网统计数据显示，5月份北京新房成交均价环比回落3.3%，二手房成交均价环比回落4.75%，新房及二手房成交量也出现萎缩。
记者上午从市住建委官网以及链家地产、我爱我家等市场研究机构了解到，5月份北京新建商品住宅网签量5336套，环比今年4月减少12.4%，同比去年5月减少23.8%。
剔除保障性住房，5月份北京新建住宅成交均价为24442元/平米，环比回落3.3%。从区域成交量来看，大兴、房山、朝阳是新房成交为集中的区域。
此外，5月份北京市二手住宅共成交6929套，环比4月份下降近一成；全市二手住宅成交均价为28576元/平米，环比降幅达4.75%，再创新高。
从区域成交量来看，朝阳、海淀、丰台是二手房成交为集中的区域。
来自我爱我家的统计数据显示，5月份大兴、房山等区域的新房成交均价与4月相比基本持平。而朝阳等城区的二手房价虽然出现小幅下跌，但整体来说仍然比较坚挺。
从数据来看，5月份北京楼市量价齐跌，但《法制晚报》记者走访市场发现，很多购房者对于并无直接感受，认为说法是“忽悠”。
对此，业内人士表示，从已成交数据来看，房价确实下跌了。但目前成交的多为急售房源，至少还有5成房源未也难以成交，因此正在观望的购房者对并没有直观的感受。
5月北京新建住宅成交量前5名
区域成交量 成交均价
大兴区 1191套 25103
房山区 1157套 19344
朝阳区 882套 35160
通州区 582套 21793
顺义区 328套 23906
5月北京二手住宅成交量前5名
区域 成交量占比 成交均价
朝阳区 26.77% 36011
海淀区 13.98% 47537
丰台区 11.04% 33516
西城区 11.04% 52703
昌平区 9.96% 24567
单位：元/平方米 数据来源：市住建委、我爱我家、链家地产
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