[摘要] 北京市住建委官网统计数据显示，5月份北京新房成交均价环比回落3.3%，二手房成交均价环比回落4.75%，新房及二手房成交量也出现萎缩。
北京市住建委官网统计数据显示，5月份北京新房成交均价环比回落3.3%，二手房成交均价环比回落4.75%，新房及二手房成交量也出现萎缩。
记者上午从市住建委官网以及链家地产、我爱我家等市场研究机构了解到，5月份北京新建商品住宅网签量5336套，环比今年4月减少12.4%，同比去年5月减少23.8%。
剔除保障性住房，5月份北京新建住宅成交均价为24442元/平米，环比回落3.3%。从区域成交量来看，大兴、房山、朝阳是新房成交为集中的区域。
此外，5月份北京市二手住宅共成交6929套，环比4月份下降近一成；全市二手住宅成交均价为28576元/平米，环比降幅达4.75%，再创新高。
从区域成交量来看，朝阳、海淀、丰台是二手房成交为集中的区域。
来自我爱我家的统计数据显示，5月份大兴、房山等区域的新房成交均价与4月相比基本持平。而朝阳等城区的二手房价虽然出现小幅下跌，但整体来说仍然比较坚挺。
从数据来看，5月份北京楼市量价齐跌，但记者走访市场发现，很多购房者对于并无直接感受，认为说法是“忽悠”。
对此，业内人士表示，从已成交数据来看，房价确实下跌了。但目前成交的多为急售房源，至少还有5成房源未也难以成交，因此正在观望的购房者对并没有直观的感受。
疑问：量价齐跌是“假摔”？
“天天都在说房价下跌，可我看中的那几套房子，没有一套的。”昨天，记者在劲松某中介门店采访购房者齐女士时，她对于“量价齐跌”一说提出了质疑。
齐女士年前刚把一套小房子卖了，想换套大的，“看中了劲松南里一套105平米的大三居，年前要375万，到今天还是这个价儿。中介那边我也问过了，不不减中介费，一点优惠没有”。
对于房价下跌，打算在方庄买房的市民高女士也表示怀疑，“我在芳古园一区看中了一套不足60平米的两居，20多年的房龄了，220万元，业主从去年12月份一直扛到现在，少一分都不行。所以你说这个，到底降在哪儿了？”
“一会儿说楼市将持续低迷，一会儿说房价还会再涨，也不知道该信谁的。”上午，在安贞桥一家房产中介门口，正在查看房源信息的市民吴先生说，“老实说，现在这房价还是不。不买吧怕错过了机会，买吧又觉得价格高了，总希望能再降一点”。
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