[摘要] 光明新区公明办事处东坑社区有处大型工地，占地面积近9万平方米，规划建一个超大规模的生活小区。如果不是执法队多次前往查处，谁能想到这个正在施工的楼盘竟是违建。据了解，该工地2011年开始动工，与辖区执法队进行了一场长达2年多的“拉锯战”。尽管查违部门采取高压态势，但违建还是在查处中拔地而起。
光明新区公明办事处东坑社区有处大型工地，占地面积近9万平方米，规划建一个超大规模的生活小区。如果不是执法队多次前往查处，谁能想到这个正在施工的楼盘竟是违建。据了解，该工地2011年开始动工，与辖区执法队进行了一场长达2年多的“拉锯战”。尽管查违部门采取高压态势，但违建还是在查处中拔地而起。
昨日，记者实地看到，公明东坑社区违建已初具规模。
规划17栋高层建筑
昨日上午，记者来到东坑社区，在建的违建就在社区居委会旁边。
由于前段时间被查处，工地处于停工状态。工地上建起的建筑不多，只有7栋，的7层，建筑均未封顶。工地门口贴着一张“非农建设用地调整事宜”的公告，上面写明东坑股份合作公司2006-60M-700号非农建设用地位于龙大高速西侧，面积89370.33平米，批准用途为工商用地，现状为已建。
工地四周搭起围挡，无人施工，塔吊、排栅、脚手架等也没拆除。工地内还搭着数栋简易板房。工地门口保安员说，工地在今年5月被查，现在已经停工。这个项目很大，按规划要建商业、住宅、公园等，如果在里面走路，至少20才能转完整个小区。住宅楼要建17栋，每栋30，总建筑面积35万平方米以上，现在连十分之一还没有建完就被执法队叫停；什么时候开工，他也不很清楚。
另一种说法是：小区规划名为东郡花园，分AB区，总建筑面积36万平方，共19栋，每栋32。
虽然小区规模很大，但周边居民对这个在建工程不熟悉。一名居民说，工地开工有两年多时间，建一段时间就停下，再建一段时间再停下，反反复复。开工时，不分白天黑夜，就是下雨也会施工，吵得周边居民没法休息。
建成或可提供3000套住宅
现场工作人员介绍，东郡花园占地面积近9万平方米，因执法队频繁查处，进度不是很理想。从2011年开始到现在，才建了约2万平方米。建成后，有部分会分给社区居民，大部分会出售。东坑社区一些居民也表示，这个项目是社区统建楼，之前曾有传言每平方米价格在5000元左右。
现场施工人员说，这个项目就算放到全深圳，也找不出几个规模比它大的楼盘。
东郡花园用地性质为工商用地。施工人员表示，就是因为地块用地性质，所以该项目才会频繁被查。如果按工商用地建造厂房，一是容积率较低，二是建成后厂房出租难，不如建住宅回笼资金快。
记者咨询东郡花园施工负责人。该负责人称，东郡花园是东坑社区和一家公司合作建造，因没有办下手续，现在被叫停，开工时间还不清楚。
公明办事处官网上介绍，东坑社区股份公司总资产2亿元，负债为9000万元，年收入1500万元，去年人均股份分红5000元，是公明办事处集体经济为薄弱的社区之一。社区经济收入低，过去一直是市、区欠发达村和区扶贫村。
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