[摘要] 目前来看，北上广深的限购毫无松绑迹象，但在一些二三线城市，限购松绑有越来越广的迹象。比如在福州，只要是全款购房(包括一次性以及分批付清)，即可不受限购政策限制；厦门非户籍人士已可以通过“补税”方式取得购房资格。
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深圳广州高价盘均价持涨，“限价”政策有松动？相关统计显示，上周广州网签均价环比涨8%至19513元/平方米，创今年以来近18周的新高点。中指研究院调查报告也披露，5月，深圳新建住宅均价30890元/平方米，同比涨幅13.84%。
广州和深圳相关部门对此回应，“限价”政策没有改变。“限价”是对市场价格的指导，以保持楼价稳定，会根据市场情况进行调节。限价标准不是恒定的标准数字。
广深高价盘网签未有太多限制
相关人士介绍，上周广州市网签均价前十楼盘，虽然均价36046元/平方米就可以上榜，均价为嘉裕公馆的49640元/平方米，不算太高，不过均价前十名合计网签了120套，数量较大，除了中海花城湾网签了70套，均价46508元/平方米，金山谷也网签了21套，均价38173元/平方米，显示高价盘网签没有受到太多限制。
无独有偶，2013年11月底深圳招商花园城一期开盘，均价1.45万元/平方米，二期于2014年4月开盘，均价1.55万元/平方米，上涨了约6.9%。如果以首期价格为基准，其今年入市的二期均价并未实现去年深圳市相关部门提出的房价“环比零增长”要求。
同一项目去年难网签
从官方及房产中介机构公布的数据看，今年起，广深一手房成交均价一直走高。比如广州5月网签均价达到16300元/平方米，同比大涨25.6%，创前5月新高。据中指研究院调查报告显示，自今年以来，深圳房价同比持续走高，保持在3万元/平方米以上。
“如果是去年的情况，就会比较担心网签无法顺利通过了。”一名业内人士介绍，去年3月份在“限价”收紧前夕开盘的深圳光明大地，其网签速度的确受到限价影响，但通过调整，做“平”每月均价，至去年下半年才陆续签完。
广州南沙某楼盘，自5月份以来，网签均价基本在1.4万-1.6万元/平方米，而去年同期的网签均价则在8000多元/平方米。据销售人员解释，受限价影响，去年定价在1.2万元/平方米以上的产品，和购房者签署购房协议后基本没有网签。今年以来，网签价开始放开，去年没能网签的房源也在今年陆续进行网签，才出现网签价猛升的现象。
“网签价格出现同环比大涨，可能是因为限价的松绑。”广州一名业内人士猜测。据其了解，目前不少楼盘从双合同改为单合同，同时一些高价盘也能够顺利网签，从而提升整体均价回升。
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