[摘要] 成交量大幅下挫的同时，二手住宅成交价格也在同步回落。数据显示，6月深圳二手住宅均价为29298元/平方米，环比下跌1.78%。这也是继5月份以来，深圳二手住宅价格连续两个月出现下跌。近两个月的二手住宅成交价格也呈现连续回落态势。全市31个板块样本，近九成出现下跌。
成交量大幅下挫的同时，二手住宅成交价格也在同步回落。数据显示，6月深圳二手住宅均价为29298元/平方米，环比下跌1.78%。这也是继5月份以来，深圳二手住宅价格连续两个月出现下跌。近两个月的二手住宅成交价格也呈现连续回落态势。全市31个板块样本，近九成出现下跌。
深圳楼市成交低迷半年之久，口子在5月撕开后，6月口子越来越大。从中原领先指数统计的全市31个板块样本来看，6月有27个板块价格出现下跌，占比达87.1%，仅有4个板块有小幅上涨。调整的范围逐步扩大，福田、南山、宝安和龙岗板块甚至出现全面下调。
具体从6月份下跌的各板块情况来看，整体平均下调幅度为2.2%，较5月扩大0.9个百分点，大部分板块的跌幅都在2%~3%之间。另外有7个板块超出3%的幅度，其中黄贝岭板块跌幅，跌幅为3.7%；跌幅小的为华侨城板块，跌幅仅为0.1%。与5月相比，6月下跌板块中各价格段下跌物业占比均有不同程度上升，其中，均价在2万~3万元/平方米价格段的物业占比84%，3万~4万元/平方米价格段的物业占比86%，4万元/平方米及以上物业占比78%，而2万元/平方米及以下物业占比86%，在利空因素持续发酵下，无论中物业还是低端物业的价格均有不同程度下跌。
从近期二手业主放盘的情况来看，为加快成交速度，业主下调的幅度正在逐步扩大，且下调的范围也在全市范围内铺开。
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国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格数据，其中深圳新建商品住宅价格指数环比下降0.2%，是22个月以来出现环比下跌。
深圳房价下跌很大一部分原因来自开发商。6月25日 记者调查发现，在深圳市大鹏新区，佳兆业集团针对3个旅游度假项目以“内部折扣”为名推出了优惠措施，其中包括大亚湾的大鹏“KPR佳兆业广场”。
来自佳兆业集团内部的多个独立信源显示，不同工龄的员工可享受6～8折不等的优惠，这一优惠非员工买家也可享受，6.8折。这一优惠策略背后，是市场供给增加、项目定价偏高等因素。
员工福利？非员工也可享受
6月30日，记者从佳兆业集团公关部工作人员处获悉，集团此时推出“KPR佳兆业广场”内部折扣只是公司年庆给予内部员工的福利，优惠活动持续一周，且必须是员工本人购房。
6月29日，记者以买家身份来到大鹏镇“KPR佳兆业广场”营销时，该项目销售人员刘小姐介绍，要享受员工折扣的买家只需在认购书上写员工的姓名即可，签合同时公司会统一安排更名。
刘小姐提醒说，该“员工福利”的优惠到6月30日截止，劝记者尽快入手，不用担心购房手续的问题，之前很多买家都是这样操作的。
6月29日晚，记者再次来到营销发现，直到晚上10点这里仍有不少看房者。这里的销售人员表示，买这个楼盘的人很多，头天晚上忙购房合同加班到凌晨4点，但拒绝透露买家是否都是以“员工福利”来购房。
据记者了解，“KPR佳兆业广场”此次开出的优惠，除了“员工福利”的两个折上折，还有5日内付现即享的9.2折、准时交付即享的9.8折、购买即享的团购9.9折，以及3万元抵10万元等。记者粗略估算，该楼盘累计折扣将达6.8折。
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